Antes que você possa desfrutar calmamente do calor de um fogo, ele deve ser varrido! A varredura é obrigatória e a varredura da chaminé deve estar na lista de tarefas antes do inverno. Atualização sobre as obrigações relacionadas a esta operação e os conselhos práticos para realizar esta missão.

Ramon chaminé: qual é o objetivo?

A limpeza de chaminés consiste em manter a chaminé e as conexões, para que o uso das chaminés seja seguro para os ocupantes do prédio, o próprio prédio e o bairro.

Isso inclui a prevenção do envenenamento por monóxido de carbono, o risco de incêndio, a falha de aquecedores associados (fogão, pastilha etc.) ou simplesmente o melhor desempenho e, portanto, economia de energia. (uma chaminé varrida tem um melhor calado).

A saber : condutas condenadas não são afetadas pela obrigação de varrer. No entanto, os dutos não utilizados, se não forem condenados, devem ser varridos.

Quando varrer a chaminé?

O período de limpeza da chaminé é fixado por regulamento. Na aplicação dos textos em vigor, a operação de varrição deve ser realizada duas vezes por ano, incluindo uma durante o período de uso da chaminé em questão.

Nomeadamente : As chaminés que operam com combustíveis gasosos (em oposição aos combustíveis sólidos, como madeira ou pellets de madeira) estão sujeitas a um único requisito anual de limpeza de chaminés.

Como é feita a varredura?

Para cumprir os requisitos dos regulamentos, a varredura deve ser feita com um "ouriço". É uma ferramenta específica para esse tipo de operação que permite limpar o duto e suas conexões por todo o seu comprimento. Geralmente metálico, também pode ser de nylon.

Atenção! Considera-se que a varredura química não cumpre as obrigações de varredura da chaminé dos usuários de uma chaminé. Nada os impede de usá-lo, mas eles também terão que fazer a varredura mecânica.
A varredura é uma operação de curto prazo (de 30 minutos a 1:30, dependendo da instalação e do grau de manutenção).

Quem é responsável pela limpeza da casa: o proprietário, o inquilino, a co-propriedade?

O responsável pela varredura depende da natureza do forno conectado à chaminé. É importante conhecer as obrigações desta pessoa para evitar culpar sua responsabilidade em caso de danos.

Natureza do sistema de aquecimento conectado à chaminé

Se a chaminé estiver conectada a um aparelho de aquecimento pessoal, cabe ao próprio residente fazer a limpeza. Por outro lado, se a chaminé alimentar uma instalação coletiva, caberá à copropriedade cumprir esta obrigação.

Caso especial de locação

Para o caso específico do arrendamento, deve-se saber que, geralmente, os custos de varredura estão incluídos nos encargos de aluguel. Se não for esse o caso, o inquilino será responsável por esta operação.

Os doadores têm a obrigação de garantir o bom estado das condutas antes da locação. O inquilino também pode solicitar que ele seja apresentado com o último certificado de varredura para saber se ele deve executar esta operação.

Nomeadamente : disposições específicas podem ser aplicáveis, dependendo das localidades (exemplo: regulamentos de saúde departamentais). É aconselhável consultar os serviços municipais.

Com quem entrar em contato para fazer a varredura?

A varredura deve ser realizada por um profissional qualificado e com uma aprovação específica para a prestação deste serviço (exemplo: engenheiro de aquecimento, …).

Pode ser tentador chamar um ente querido que saiba sobre isso ou fazer a limpeza sozinho, mas você deve saber que essa abordagem não respeita a estrutura reguladora.

É a qualidade do provedor de serviços aprovado que atesta o cumprimento da obrigação de varrer. Um certificado e uma fatura serão emitidos pela chaminé após a operação. Esses elementos serão valorizados.

Riscos em caso de não conformidade com a obrigação de varrer

Riscos de saúde e segurança

O não varrimento da chaminé antes da utilização pode, em primeiro lugar, representar um risco para a saúde e a segurança dos ocupantes da habitação.

Limpeza e limpeza de chaminés

Além disso, em caso de incidente, acidente ou litígio, a seguradora do ocupante do seguro residencial pode simplesmente recusar-se a cuidar dos danos causados ​​pela instalação se a chaminé não for utilizada. não foi varrido de acordo com os regulamentos. O custo desse dano pode ser muito alto, esse risco não deve ser negligenciado e é melhor ter um certificado de varredura para apresentar em caso de desastre.

Sanções penais

Por fim, a ausência de varredura é punível com uma sanção penal: uma violação de terceira classe pode ser aplicada no caso de uma violação desta obrigação.

Chaminé de Ramon: quanto custa?

O custo de um serviço de limpeza depende de vários fatores:

  • instalação (tamanho, nível de manutenção, etc.)
  • a localização geográfica (as varreduras feitas em Ile de France são mais caras)
  • o profissional solicitado.

Os preços cobrados geralmente variam de 50 a 100 euros . É aconselhável consultar outros fornecedores para obter a tarifa e o serviço desejados.

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Casa