É possível investir sem dinheiro, mas, neste caso, a escolha dos produtos de investimento será restrita. De fato, só será possível investir em projetos que não exijam contribuição. Então, vamos esquecer o mercado de ações e outros investimentos que pagam a economia disponível e focar no investimento em aluguel que pode ser feito sem entrada.

Comprar um imóvel, a melhor maneira de investir sem dinheiro

É possível investir em imóveis sem contribuição … Se algumas condições forem atendidas.
Se você não pagar dinheiro para financiar seu projeto, o banco desejará garantir sua credibilidade e seu envolvimento nesse projeto, se houver todos os riscos!
O financiamento de projetos imobiliários a 100% é feito, mas muitas vezes as taxas do cartório permanecem de responsabilidade do comprador (cerca de 7% do preço de venda). Alguns bancos concordam em financiá-los também, mas o arquivo do empréstimo deve ser irrepreensível.
Se você pedir emprestado sem contribuição, é essencial manter um índice de dívida menor que um terço de sua renda fixa.
Se, por exemplo, você ganhar € 21.000 líquidos por ano, não poderá pagar mais de € 7.000 por ano (ou seja, pagamento mensal, capital, juros e seguro incluídos, € 583). É preferível ter um contrato permanente para realizar esse tipo de operação, mesmo que alguns bancos também confiem em empresários ou trabalhadores temporários que justifiquem uma situação estável há vários anos.

Determine as taxas mensais relacionadas ao seu investimento em aluguel

Quando você compra um apartamento para alugá-lo, precisa pensar em todos os custos ocultos. De fato, suas despesas não se limitarão ao pagamento dos pagamentos mensais para reembolsar o crédito … Idealmente, o aluguel deve permitir cobrir a prestação mensal do empréstimo e todas as despesas acessórias se não houver uma contribuição pessoal ou que queremos investir sem dinheiro.
As taxas do condomínio podem ser repassadas ao inquilino, mas se a habitação permanecer vazia, serão de responsabilidade do proprietário.
O imposto predial terá que ser pago anualmente, e seu valor depende, em particular, da cidade em que o imóvel está localizado e do valor da moradia.
Se algum trabalho precisar ser feito no alojamento, isso será de sua responsabilidade. O mesmo vale para o trabalho nas áreas comuns que serão votadas pelo sindicato de co-propriedade.

Como aumentar sua renda?

O aluguel sazonal permite alugar o imóvel mais caro à noite. Da mesma forma, podemos usar os sites de aluguel entre indivíduos como o Airbnb.
Colegas de quarto também são uma boa opção para os proprietários de apartamentos grandes: o preço total do aluguel mensal geralmente é mais alto do que se alugado para apenas uma família.

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Finanças