A questão de comprar a casa principal ou permanecer inquilino não chegou a muitos anos. Era óbvio até os anos 90 que era preciso comprar a casa e que era mais vantajoso possuir a casa. A partir de agora, a situação mudou e não está mais tão decidido … Vamos ver quais são os argumentos a favor e contra a compra de sua residência principal.

Em quais casos é melhor comprar uma residência principal?

Renda e contribuição suficientes

Para comprar, é claro que você deve poder pagar pagamentos mensais que não excedam um terço da renda mensal usual. É possível reduzir esses pagamentos mensais apresentando uma contribuição substancial. Se alguém puder lidar com essas acusações sem ter problemas, a compra de uma nova casa ou apartamento pode ser considerada. Mas cuidado, não basta pagar o crédito para ser proprietário … Também deve levar em consideração os vários impostos e taxas que se tornarão seus.

Uma certa estabilidade profissional

Mesmo se você não permanecer na mesma posição, precisará se instalar no mesmo local por vários anos. A outra opção é alugar sua casa se você precisar alterar seu local de residência, mas essa solução é cara e arriscada.

Uma visão de longo prazo do casal

Se você compra em casal, deve tomar todas as medidas necessárias, incluindo a escolha do regime matrimonial mais adequado. Alguns casais compram através de uma empresa imobiliária, o que pode ser uma solução interessante em caso de separação. Mesmo que não seja muito romântico, é necessário considerar quando se compra quais seriam os efeitos em caso de separação. Para quem a propriedade retornaria? Quem o ocuparia?

Conforto e estilo de vida reduzidos

Muitas vezes, comprar sua casa principal envolve reduzir o espaço de vida em comparação com o que você teria se tivesse alugado. Então você tem que ver se você está pronto para fazer esta concessão. Observe também que é provável que o orçamento mensal seja impactado, portanto, espere uma redução nos gastos. Muitas vezes, são as despesas relacionadas ao lazer que sofrem. Pense também em antecipar qualquer trabalho que seria necessário, porque essa é uma das principais despesas que são os proprietários e que não pensamos necessariamente como inquilino.

Compre sua casa principal ou fique para alugar?

Um modo de vida que mudou

O modo de vida atual não existe mais há 20 anos e isso afeta a compra ou não da casa principal. No nível profissional, agora é muito raro permanecer ao longo da carreira na mesma empresa. Se anteciparmos uma alta mobilidade, é lógico adiar a compra de sua residência principal até encontrarmos um emprego suficientemente estável e / ou interessante para garantir a permanência de alguns anos.

No nível da privacidade também, as coisas mudam, quando os casais não concordam, não hesitam em se separar. Essa instabilidade no nível do casal também afeta a decisão de comprar uma residência principal ou permanecer alugada: pensa-se mais antes de dar o passo na compra de um imóvel, porque se sabe que não o faz. não necessariamente terminará sua vida com seu parceiro do momento.

O aumento da expectativa de vida também é um fator que atrasa a compra da residência principal. Muitas vezes, é a herança que torna possível ter uma contribuição grande o suficiente para adquirir sua hospedagem. Mas essa herança do patrimônio é cada vez mais tardia, e poucos jovens têm capital suficiente para comprar sua casa principal.

Um mercado imobiliário que evoluiu

Algumas décadas atrás, o pagamento de uma hipoteca não tinha o mesmo peso em relação ao salário, por isso era mais fácil pedir empréstimos. As oportunidades profissionais também foram diferentes: a carreira foi toda traçada, muito mais estável e previsível. Portanto, a compra de sua residência principal poderia ser considerada muito mais serena do que hoje.

O outro grande problema é a concentração da população nas grandes cidades. Aqui é onde estão os empregos e, como todos querem morar lá, os preços das casas estão em alta. Como os salários não mudam como resultado, torna-se muito difícil comprar.

Finalmente, a inflação é muito baixa e a evolução dos preços dos imóveis é incerta. Mesmo nas grandes cidades, ainda prevemos um aumento de preços nos próximos anos, não sabemos quando o mercado ficará saturado. Os potenciais compradores estão se tornando cada vez menos …

Compre sua casa principal para se preparar para o futuro

Mesmo que os pagamentos mensais sejam mais altos para uma compra de apartamento do que para um aluguel, a aposta pode ser interessante a longo prazo e, se não colocar você em dificuldades, é um bom cálculo comprar em vez de alugar porque, uma vez reembolsado o empréstimo, você terá uma casa para a qual os únicos custos serão a manutenção e os impostos atuais.

Tudo depende de onde você compra, é claro, mas há uma chave mais valiosa nas grandes cidades onde os preços continuam subindo. Lembre-se de comprar antes que seja tarde demais!

Descentralizar a compra: na verdade, ela é comprometida por vários anos e, muitas vezes, é prejudicial para revender logo após a compra, mas ainda é possível alugar o imóvel se você não quiser morar ou separados.

Um dos principais argumentos a favor da compra é a estabilidade e o seguro para preservar sua moradia: na verdade, ser inquilino está sempre exposto a uma não renovação do arrendamento.

Por fim, pense no fato de que os aluguéis podem ser reavaliados a cada ano. Ao comprar seu imóvel, você garante o mesmo pagamento mensal (a menos que queira ajustá-lo) durante todo o prazo do empréstimo.

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