Um recibo de aluguel é um documento que permite ao inquilino justificar o pagamento do aluguel, mas não apenas. Pode ser produzido em apoio a várias abordagens, particularmente no contexto de procedimentos administrativos ou buscas de moradia. Concentre-se nesta sala muito útil, inclusive além dos muros da habitação.

O que é um recibo de aluguel?

O recibo de aluguel é um documento emitido pelo proprietário para certificar que o inquilino pagou integralmente, o aluguel devido e os encargos associados.

A solicitação de um recibo de aluguel gera uma obrigação para o proprietário: se o inquilino solicitar este documento, o arrendador tem a obrigação de entregá-lo a ele.

Seu conteúdo é determinado por lei.

Recebimento de aluguel, recebimento e aviso de vencimento: que diferenças?

O comprovante de aluguel não deve ser confundido com o comprovante de pagamento ou o prazo de pagamento.

Recibo: emitido em caso de pagamento parcial

Quando o inquilino paga seu aluguel em parte, ele não pode receber um recibo de aluguel. O locador pode, no entanto, dar-lhe um recibo que o recibo substituirá quando tiver pago o valor total devido.

O aviso de pagamento devido: um aumento no pagamento

O aviso de vencimento é um documento que enviará um arrendador ao inquilino que estiver em situação de atraso no pagamento de seu aluguel.

Nesse caso, a emissão do recibo é obrigatória?

O locador deve entregar ao inquilino uma prova desde que este:

  • Liquidou todos os montantes devidos no mês em causa
  • Fez um pedido para obter este documento.

A solicitação do inquilino pode dizer respeito à certificação do pagamento dos aluguéis por um período específico, mas também pode gerar uma obrigação de entrega mensal às custas do arrendador. No caso de uma obrigação legal, o arrendador e o inquilino não podem inserir no contrato de arrendamento uma cláusula contrária.

Para que serve?

O recibo de aluguel pode ser usado para vários propósitos, incluindo muito além da mera habitação.

O comprovante de aluguel constitui um atestado de pagamento

Seu primeiro objetivo é atuar como prova do pagamento regular de aluguéis . Assim, ele pode ser produzido em caso de disputas subsequentes com o proprietário da habitação, mas também com um novo proprietário em apoio a um arquivo de solicitação de aluguel (os recibos regulares comprovam que o inquilino é sério e pontual em sua propriedade. pagamentos).

Por exemplo, um arrendador que usa o garantidor do arrendatário (depósito de aluguel) para pagar o aluguel supostamente não pago, mesmo que os recibos de aluguel tenham sido emitidos regularmente para o arrendatário seriam infundados.

O comprovante de aluguel constitui uma prova de endereço

Este documento emitido pelo arrendador é um documento aceito para a comprovação de endereço solicitada durante os procedimentos administrativos. Informações para saber quando você não tem outros documentos ao seu alcance!

O comprovante de aluguel é um documento a ser produzido em apoio a um pedido de assistência habitacional

Se o inquilino solicitar assistência habitacional (como assistência personalizada à habitação - APL), ele deverá justificar o valor do aluguel objeto de sua solicitação, bem como o pagamento regular da mesma.

O Fundo de Abono de Família, responsável pelo pagamento desta assistência social, solicitará a produção dessa prova.

O que é mencionado no recibo do aluguel?

As informações a serem mostradas no recibo de aluguel são determinadas pelo legislador.

Para ter um valor legal, o documento deve mostrar:

  • o nome e endereço do inquilino
  • o valor pago pelo inquilino, distinguindo o valor do aluguel per se dos valores pagos pela provisão para despesas
  • período abrangido pelo presente regulamento
  • a data de preparação do documento.

Você encontrará na internet modelos de recibo de aluguel

Como o recibo é entregue ao inquilino?

Os métodos de transmissão ao inquilino são gratuitos. Dependendo da situação, a descarga pode ser:

  • enviado por correio
  • enviado eletronicamente (sujeito ao acordo do inquilino neste caso). Quaisquer custos associados à remessa são de responsabilidade do proprietário que não pode exigir reembolso do inquilino
  • entrega em mão.

E se o proprietário não emitir o comprovante de aluguel?

Se, apesar da solicitação do inquilino, o proprietário não transmitir o recibo, uma ação legal poderá ser movida por este.

No entanto, antes de chegar ao estágio de litígio, é recomendável reativar o arrendador, enviando uma carta registrada com aviso de recebimento anexando, se necessário, comprovante de transferência ou fotocópias do cheque pagamento de aluguel.

Se este procedimento permanecer ineficaz, o inquilino pode recorrer ao Tribunal de Primeira Instância para obrigar o proprietário, por meios judiciais, a apresentar este documento.

Modelo de carta de solicitação de recebimento de aluguel

(Esquerda)
Nome, primeiro nome
endereço

(Direita)
Nome proprietário ou agente
Endereço do proprietário ou agente
(Voltar para a linha e abaixo)

(Local), em (data)

Assunto: Pedido de recibo de aluguel

Senhora / Senhor (a escolher),

Em (data), você recebeu um pagamento (indique o método de pagamento) de um valor de (defina o valor) pelo aluguel do mês de (indique o mês), gostaria de receber o recibo correspondente.

(Se você quiser que seja sistemático, adicione o seguinte parágrafo:
Conforme estipulado pela lei nº 89-462, de 6 de julho de 1989, artigo 21, gostaria no futuro de receber também por (escolha entre correio ou e-mail), um recibo que distingue o aluguel e os encargos, por cada pagamento que eu vou fazer.)

Aceite, senhora / senhor, a expressão de meus melhores cumprimentos.

(Name)
(Assinatura)

Para ler também:

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