Você precisa de aconselhamento jurídico? Ligue para um profissional! O usufruto é um componente do direito de propriedade: o proprietário de um imóvel pode usá-lo, colher os produtos e as receitas, descartá-lo (venda, demolição). O usufrutuário possui apenas as duas primeiras prerrogativas.
Em termos concretos, para que serve o usufruto?

Como se obtém o usufruto?

O usufruto pode ser atribuído mediante acordo entre o proprietário de uma propriedade e um beneficiário. A concessão do usufruto pode ser gratuita, mas também concedida mediante o pagamento de uma quantia em dinheiro. Pode ser o usufruto de um veículo durante a ausência de seu proprietário, terras agrícolas, etc.
O usufruto também pode resultar de uma provisão legal. O caso mais comum é o usufruto de imóveis concedidos ao cônjuge sobrevivente, sendo o direito de propriedade transferido para os filhos do falecido.
Saber! O usufruto pode ser concedido por um período fixo, para estar em vida.

Quais são as diferenças com a venda / compra na vida?

Freqüentemente, a noção de usufruto é confundida com a venda / compra na vida. Esses dois conceitos não se sobrepõem completamente.
Se tomarmos o exemplo de uma compra de imóveis na vida, o usufruto pode realmente ser deixado ao vendedor: esse será o caso se o comprador deixar ao vendedor a oportunidade de alugar o imóvel pela vida toda.
O vendedor poderá ocupar a habitação, mas também coletará a renda que gerar se arrendar. No entanto, na maioria dos casos, a anuidade vitalícia é apenas uma manutenção nas instalações do vendedor.

Que benefícios podemos obter do usufruto?

O usufruto permite que o beneficiário use a propriedade e desfrute dos recursos fornecidos por este. Se for uma habitação, o usufrutuário pode ocupá-la, mas também alugá-la e arrendar.
Outra ilustração pode ser trazida com um pomar ou uma vinha: o usufrutuário pode explorá-lo e coletar os recursos financeiros relacionados à venda de produtos.

Qual é a responsabilidade do usufrutuário em relação ao bem?

Anexado à propriedade, o usufrutuário necessariamente tem uma responsabilidade em relação à propriedade. Essa responsabilidade resulta em deveres que permitirão ao proprietário alienar a propriedade sem esse usufruto ter sido prejudicial.
Essas obrigações referem-se, em particular, à obrigação de manter a condição da propriedade (realizações dos possíveis reparos), bem como ao pagamento das despesas relacionadas ao seu uso (por exemplo, imposto sobre a habitação e despesas, se for uma propriedade). imobiliário, seguro de veículo, etc.).

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