Quando você tiver problemas para pagar o aluguel, o que você pode fazer? Prazos adicionais, suporte institucional, negociação com o proprietário ou a agência … Existem soluções, desde que ajam rapidamente. É melhor prevenir do que remediar, por isso é necessário levar as coisas em mãos o mais rápido possível ao antecipar dificuldades no pagamento do aluguel .
Eu não posso pagar o aluguel, o que fazer?
Solicitar tempo adicional
Solicite um tempo adicional o mais rápido possível. Você deve saber que o inquilino é obrigado a cumprir as especificações do arrendamento e, portanto, pagar o aluguel na data prevista no contrato. Além disso, ele não pode decidir adiar um pagamento por conta própria, ou seu contrato será simplesmente rescindido. Peça mais alguns dias antes do prazo.
É mais fácil encontrar uma solução amigável se você tiver um indivíduo que está alugando uma acomodação para você. Agências e conselhos não terão a mesma flexibilidade em caso de dificuldade. Observe que, se o senhorio lhe der um prazo ou a possibilidade de pagar seu aluguel várias vezes, não é um vencimento, é uma vantagem que ele concede a você, enquanto nada exige.
Oferecer um acordo ao proprietário
Novamente, não há garantia de que o proprietário ou a agência aceite, mas pode ser uma proposta interessante para ambas as partes. É comum que o inquilino realize trabalho na habitação quando ele entrou nas instalações em troca de meses de aluguel gratuito. Mas se você tiver problemas para pagar o aluguel e for um trabalhador braçal, poderá negociar alguns meses gratuitos em troca de obras de melhoria de moradias.
O plano de liberação
Um imprevisto como conseqüência de um atraso no pagamento de um terço, que pode acontecer. Mas desde que seja excepcional e regularizado dentro dos prazos. No caso de não pagamentos acumulados ao longo de vários meses, provavelmente será necessário um pagamento parcial mensal. Nesse caso, um plano de liberação será estabelecido e co-assinado.
Solicitar CAF para pagamento do aluguel
Se a dificuldade de pagar o aluguel resultar de uma queda na renda, não hesite em entrar em contato com a Caisse d'Allocations Familiales (CAF). A organização fornece subsídios de acordo com os recursos. E eles são bem conhecidos. São assistência habitacional personalizada (APL), Bolsa Família (ALF) ou Bolsa Social (ALS). Se o inquilino já se beneficia dessas ajudas, elas podem ser reavaliadas em caso de mudança na situação familiar e financeira.
Mesmo que eles não ajudem diretamente no pagamento do aluguel, consulte também com o CAF se você tem direito a certos abonos de família ou a ajudar com o bônus da atividade.
1% Habitação
Se a solicitação tiver sido processada e aceita por uma organização de Ação Habitacional (1% Habitação), o inquilino poderá usufruir da garantia Loca-pass. Observe que a solicitação deve ser feita dentro de dois meses após o início da locação. Além disso, não pode haver garantia ou excesso de dívida pendente para o inquilino. Ele se compromete a pagar sua dívida dentro de três anos. E não há interesse em tomar empréstimos.
Outras soluções financeiras para pagar sua renda
Se, apesar das soluções mencionadas acima, o inquilino ainda não puder pagar o aluguel, será necessário recorrer a um profissional, neste caso um assistente social (e). Ele conhece o funcionamento da administração e terá um papel de aconselhamento e apoio para encontrar a solução mais adequada.
Use um empréstimo quando tiver problemas para pagar o aluguel?
É uma solução que resolve o problema no curto prazo. Certos tipos de crédito são adaptados a esse problema, especialmente o caso de créditos irrestritos, seja para crédito convencional ou renovável. No caso de um crédito convencional não alocado, você simplesmente vai ao banco e possivelmente explica a situação ao seu banqueiro. Você escolherá, com base nas suas necessidades e na sua capacidade de endividamento, qual o capital que é aconselhável emprestar e quais são os pagamentos mensais que podem ser reembolsados.
Para o crédito rotativo, a operação é diferente: uma quantia em dinheiro é colocada à sua disposição, trata-se de uma reserva depositada em uma conta. Você pode usar o dinheiro dessa reserva ou não, e, se o usar, ele será reconstruído automaticamente ao longo dos meses, à medida que os pagamentos forem efetuados (novamente, será sua responsabilidade definir os termos do pagamento com sua reserva. banqueiro).
Essa segunda solução é mais flexível e permite que você pague juros apenas pelo que gasta, mas geralmente é muito mais caro que o crédito tradicional.