Vantajosos e complementares, esses são os dois adjetivos que definem o empréstimo subsidiado. Este é um crédito que oferece juros atraentes e condições de pagamento. Então, quem pode oferecer esse tipo de empréstimo? O estado, autoridades locais, como prefeituras ou departamentos ou EDF. Aqui estão algumas informações sobre o empréstimo aprimorado e como obtê-lo.

Vários tipos de empréstimos subsidiados

O empréstimo subsidiado pode assumir várias formas e atender a diferentes públicos, é um termo genérico para um tipo de crédito particularmente vantajoso para o mutuário. Uma ação que não é puramente altruísta porque conceder empréstimos com mais facilidade ajuda a aumentar o consumo. Muitas vezes, concedido por um empregador público ou semi-público ou pelo Estado, a fim de favorecer determinadas categorias socioprofissionais, possibilita conceder financiamento vantajoso aos funcionários que precisam emprestar dinheiro. Apenas o empréstimo bonificado raramente é suficiente para financiar um projeto. Muitas vezes, ele vem apenas além de outros tipos de financiamento.

O empréstimo sobre o patrimônio da habitação, um impulso do empregador

O empréstimo à habitação subsidiado está disponível para funcionários que trabalham em uma empresa com pelo menos 10 funcionários no setor privado (excluindo a agricultura). Os pré-aposentados também têm acesso a ele. Além disso, você deve estar em uma situação de mobilidade profissional, ser um comprador pela primeira vez ou ter uma pessoa com deficiência em sua casa. O valor do crédito para ações habitacionais situa-se entre € 7.000 e € 25.000, dependendo do valor total do projeto a ser financiado e da área de residência do mutuário. A taxa de juros, inferior à dos empréstimos convencionais, é indexada à do Livret A registrada para o ano n-1.

O empréstimo subsidiado ao pessoal da EDF-GDF

Os funcionários da EDF-GDF podem obter um empréstimo subsidiado para reformar suas propriedades. O dinheiro do empréstimo deve ser usado para financiar o trabalho na residência principal do mutuário. Esse crédito vem além de outros financiamentos (pode ser adicionado a uma hipoteca ou outro trabalho de empréstimo, por exemplo). Só pode ser usado para financiar trabalhos relacionados a gás, ar condicionado ou eletricidade.

O empréstimo subsidiado para funcionários públicos

As pessoas que trabalham no serviço público se beneficiam de um empréstimo subsidiado para funcionários públicos. É concedido pelo Crédit Foncier de France. É a contrapartida de 1% da habitação no setor privado. Aqueles que adquirem sua residência principal no novo ou no antigo podem reivindicar isso se também tiverem contratado um Empréstimo de Adesão Social (SIP) ou um contrato de empréstimo.

As regras do empréstimo subsidiado para servidores públicos mudam de acordo com o comércio. O reembolso do crédito pode ser distribuído por um período de até 15 anos e um diferimento pode ser concedido se o mutuário tiver outras dívidas para pagar a curto prazo.

O aumento do empréstimo de fundos de pensão

O empréstimo aprimorado para fundos de pensão complementar destina-se a financiar a aquisição de uma residência principal ou reformas. Note-se que cada fundo de pensão vinculado a um órgão profissional define suas condições de concessão, mas, como regra geral, esses são valores bastante pequenos. No final, o empréstimo aprimorado é uma fonte interessante de financiamento adicional. Os fundos de pensão garantem que o reembolso do empréstimo não ultrapasse o 75º aniversário do mutuário. Em alguns fundos de pensão, também é possível subscrever o crédito ao consumidor em condições favoráveis: os pagamentos mensais podem ser deduzidos do auxílio ao qual o mutuário tem direito.

O empréstimo concedido pelos bancos: PTZ plus

O empréstimo com taxa zero (PTZ Plus) é um empréstimo, como o nome indica sem juros. Para se beneficiar disso, é necessário ser um comprador iniciante e atender aos critérios relativos aos limites máximos de recursos que variam de acordo com as zonas geográficas, por exemplo, 36.000 euros para uma única pessoa na zona A. Para um bem de 100.000 euros, o valor de O PTZ será de 26.000 euros (taxa de 26% para esta área). Mas corresponde apenas a um financiamento parcial do imóvel, que pode ser concluído com a ajuda de algumas prefeituras.

O PAS, ainda é vantajoso em 2020?

O empréstimo convencional para adesão social (SAP) continua sendo um bom crédito, mas menos do que antes. Destina-se a financiar parte da compra da residência principal dos tomadores de empréstimos a taxas conhecidas antecipadamente (que não são necessariamente menores do que as oferecidas pelos bancos, dependendo do perfil do tomador, mas isso nem sempre é interessante). O montante máximo que pode ser emprestado dependerá do valor do crédito e da área geográfica da habitação. O PAS concedido após 31 de dezembro de 2020 não permite mais a coleta do PLA, um impulso muito apreciável!

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Finanças