Como novo trabalhador contratado ou quando se contrata contratos a termo, nem sempre é fácil acessar a moradia. Os proprietários pedem garantias que muitas vezes não são muito compatíveis com situações de transição ou precariedade profissional. A garantia VISALE é um dispositivo especificamente configurado para responder a essas dificuldades.

A garantia universal de aluguel substituída pela garantia VISALE

O antigo GUL (garantia universal de aluguéis) não viu a luz do dia e foi rapidamente substituído pelo GRL (garantia de riscos de aluguel). Este dispositivo agora é chamado VISALE (visto para moradia e emprego) desde 20 de janeiro de 2020. Entre as principais mudanças, a garantia VISALE cobre um segmento específico da população: trata-se de funcionários jovens (até aos 30 anos) que ainda não assinaram contrato permanente e, portanto, têm dificuldade em encontrar moradia. Funcionários precários também podem se beneficiar.

Outro ponto importante é que o custo para o estado deve ser menor em comparação com o dispositivo antigo.

Quais opções para os proprietários?

Os proprietários que desejam se proteger contra aluguel não remunerado têm várias opções.

Se o inquilino for elegível para a garantia VISALE, o proprietário poderá solicitar que ele se inscreva (veremos as condições a serem atendidas). A vantagem da garantia VSIALE é seu total gratuito, diferentemente do seguro privado, que deverá ser pago pelo proprietário.

Caso contrário, será necessário optar por uma garantia de aluguel não paga (GLI), que deve ser escolhida de uma seguradora privada. Ele se protege assim, em caso de não pagamento, as devidas deduções e despesas serão resolvidas se for necessário iniciar uma ação judicial contra o inquilino.

VISALE: o que é isso?

VISALE é um mecanismo de garantia de aluguel em caso de aluguel não pago. Em outras palavras, quando o inquilino se depara com dificuldades que resultam no não pagamento dos pagamentos de aluguel, esse sistema de garantia proposto pela Housing Action assume e paga o aluguel ao proprietário no lugar do inquilino inadimplente.

Este sistema pode garantir até 36 aluguéis não pagos.

Quais são as condições para se beneficiar disso?

Condições relacionadas com os beneficiários

As pessoas que podem mobilizar o dispositivo são:

  • Jovens com 30 anos ou menos (até 31 anos), funcionários e estudantes.
  • Empregados com mais de 30 anos que chegarem a uma residência dentro de 6 meses após assumirem o cargo, desde que seja um contrato a termo, um contrato provisório, um contrato de estágio etc. O CDI não permite se beneficiar dessa garantia, que visa favorecer o acesso às moradias mais precárias.

A única exceção é que os funcionários com mais de 30 anos de idade que estão mudando profissionalmente, mesmo que tenham contratos permanentes, também podem se beneficiar do esquema.

Condições relacionadas à habitação

As habitações para as quais a garantia VISALE pode ser solicitada são as do parque de aluguel privado, vazio ou mobilado, o valor do aluguel e as cobranças não excedem 1.500 euros em Paris e 1.300 euros para os demais itens intramurais. mapas. Esses limites máximos caem para € 800 / mês para estudantes residentes em Paris e € 600 para estudantes das províncias. É essencial que este alojamento seja a residência principal do inquilino para se beneficiar da VISALE. Observe que, para os alunos, mesmo que o VISALE possa ser usado em alguns casos, geralmente é o depósito de aluguel dos alunos (Chave) que será o preferido.

Condições adicionais (recursos, arrendamento, etc.)

Também existem condições específicas relacionadas ao arrendamento, bem como aos recursos dos inquilinos em relação ao valor do aluguel.

Observe que, em caso de colocação, a situação se torna mais complexa: para operar a garantia VISALE, será necessário estabelecer um contrato de locação separado para cada colega de quarto, o que raramente é a solução mantida pelos proprietários!

Para mais informações: visite o site da visale

Como solicitar a garantia VISALE?

Para se beneficiar da garantia, você deve conhecê-la, mas também pedir! Cabe ao inquilino tomar medidas para ativar esse esquema de garantia de aluguel.

Para isso, ele deve enviar sua solicitação do site. A abordagem é simples, guiada. Se as condições para sua concessão forem atendidas, um "visto" será enviado dentro de dois dias úteis ao solicitante.

As vantagens da garantia

Ao oferecer aos proprietários uma garantia de aluguel não pago gratuito, caso selecionem inquilinos em situação precária, eles permitem que todo esse segmento da população encontre alojamento. De fato, o risco se torna muito baixo para o proprietário que está segurado em caso de problema e este seguro não lhe custa nada! Além disso, é o inquilino que toma as medidas, o proprietário não tem nada para fazer.

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