O pagamento do imposto sobre a moradia dos companheiros de quarto pode ser um momento delicado: o companheiro de quarto é de fato uma única casa de imposto e não há distribuição do valor devido entre os companheiros de quarto. Como definir a parcela para todos e quem deve pagar o imposto sobre a habitação? Que lembretes e dicas de bom senso para um colega de quarto sereno e um pagamento justo.

Imposto sobre habitação e companheiro de quarto: um assunto não levado em consideração pelas autoridades fiscais

O imposto sobre a habitação é devido no ano N pelo ocupante de uma residência em 1º de janeiro do ano N-1. Este imposto local é pago no outono.

Assim, em 15 de novembro de 2020, o contribuinte terá que pagar o imposto sobre a habitação que ocupou em 1º de janeiro de 2020. Entendemos aqui toda a dificuldade em uma situação de colocation: não há apenas um ocupante, mas vários …

O pagamento do imposto sobre a acomodação dos companheiros de quarto pode ser complexo, especialmente quando esse problema não foi previsto pelos companheiros de quarto. Sua abolição anunciada para 100% dos lares em 2023 deixa aos companheiros de quarto ainda algumas oportunidades de sair de suas calculadoras!

A base para o cálculo do imposto

O cálculo do valor do imposto sobre a moradia dos companheiros de quarto, como em qualquer domicílio, leva em consideração vários fatores: a cidade em que a moradia está localizada, o nível de renda da casa (de todos os companheiros de quarto no caso de companheiros de quarto) e o valor do aluguel da habitação ocupada.

Pagamento da taxa de alojamento do companheiro de quarto

Nenhuma alocação do valor devido entre companheiro de quarto

A autoridade tributária emite uma única declaração por residência: um dos colegas de quarto será, portanto, designado como ocupante principal e verá o valor do imposto sobre a habitação aparecer em seu aviso de imposto.

Caberá aos colegas de quarto organizarem entre eles, a administração tributária não intervindo na distribuição dos valores devidos entre os ocupantes.

Pagamento único

O pagamento do imposto não pode ser feito por várias transferências: a pessoa designada para pagar o imposto fará um pagamento único, é ele quem solicitará a participação entre si.

Como toda a responsabilidade não recai sobre um único colega de quarto, ainda existe uma solução que permite compartilhar responsabilidades: é possível solicitar que o nome de um segundo companheiro de quarto seja mencionado no aviso de tributação. Assim, no caso de não pagamento do imposto sobre a habitação, as duas pessoas registradas no edital serão solidariamente responsáveis ​​pelo pagamento do imposto.

Podemos ser isentos do imposto de co-habitação?

As isenções para colegas de quarto dependerão de sua situação e renda.

Como lembrete, o cálculo do imposto para o ano N é feito considerando a renda declarada no ano N - 1. Em 2020, o valor do imposto sobre a habitação a ser pago depende da renda declarada para o ano 2020 .

Redução do imposto sobre a moradia de estudantes vinculados à residência tributária dos pais

Esse é o caso mais comum e é útil saber que, no contexto de colegas de quarto de estudantes, algumas dicas podem reduzir o valor do imposto sobre a moradia.

Os alunos que permanecem apegados à casa tributária de seus pais podem solicitar uma redução de imposto

No entanto, eles não têm garantia de que esse pedido será aceito.

Limitação ou isenção de imposto para pessoas independentes de impostos

Indivíduos com independência fiscal podem se beneficiar de um teto ou isenção do imposto sobre a habitação devido a seus recursos limitados.

Isenção do imposto sobre a habitação

Estes são os estudantes que fazem sua própria declaração de imposto: se sua renda anual não exceder os limites regulamentares, o imposto sobre a habitação poderá ser limitado (veja abaixo) ou até mesmo removido se a renda de cada colega de quarto corresponder para aqueles que acionam a isenção como parte da eliminação gradual do imposto.

Assim, para se beneficiar de uma isenção de imposto por morar em um companheiro de quarto, a receita tributária de referência de cada companheiro de quarto não deve exceder € 10.988 para o ano de 2020. É suficiente que um os colegas de quarto têm uma renda tributária de referência maior que esse valor para o pagamento do imposto devido, qualquer que seja a renda dos outros colegas de quarto.

A saber : inicialmente, 100% dos lares franceses deveriam ser isentos de 2021, mas o prazo foi estendido para 2023. Um simulador foi colocado online pelas autoridades fiscais para permitir que contribuintes, incluindo colegas de quarto, para saber se eles estão preocupados este ano com a reforma do imposto.

Na prática, a programação de remoção é a seguinte:

  • 80% das famílias estarão totalmente isentas do pagamento do imposto sobre a habitação até 2020
  • os 20% restantes, as famílias mais ricas, se beneficiarão dessa repressão em 2023;

Limitar o imposto sobre a habitação

Quando os colegas de quarto não podem ser isentos do imposto sobre a habitação, eles podem se beneficiar de uma dedução fiscal de 65% se a renda do imposto de referência da família não exceder uma certa quantia:

  • 27.000 € por unidade
  • 35 000 € para 1, 5 ações
  • 43.000 € para 2 ações
  • € 49.000 para 2, 5 ações
  • 55.000 € para 3 ações
  • € 61.000 para 3, 5 ações
  • 67.000 € para 4 ações
  • 73.000 € por 4, 5 ações
  • 79 000 € para 5 peças

Dicas práticas para distribuir o valor do imposto sobre a habitação entre colegas de quarto

Para que o compartilhamento de cobranças entre colegas de quarto seja o mais justo possível, é recomendável levar em consideração certos princípios de bom senso:

  • ajustar o valor a ser pago de acordo com os recursos de cada companheiro de quarto

Por exemplo, se um deles estiver abaixo dos limites legais de renda e não se beneficiar da isenção porque um colega de quarto excede os limites, é possível definir uma fração de imposto a ser paga. menos do que outros ocupantes.

  • proporcionalmente o valor do imposto sobre a habitação de acordo com a data de entrada

Se uma pessoa passou apenas 3 meses na habitação, ela só será responsável por sua parcela proporcional ao longo de 3 meses e o restante será pago pelo companheiro de quarto que tiver tomado sua suíte.

  • antecipar o calendário fiscal para pagar em dia

Como apenas um dos colegas de quarto terá que fazer o pagamento, é necessário garantir que não haja dificuldades para pagar o valor no devido tempo! Espere antes da data de vencimento, com cada colega de quarto, o valor que todos devem pagar ao contribuinte que pagará é a chave para um pagamento nas regras e sem estresse!

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Finanças