O crédito à obra é frequentemente a melhor solução para o financiamento de projetos de reforma ou melhoramento da casa. Para encontrar um empréstimo barato, é melhor entender quais são as diferentes possibilidades de empréstimo e reservar um tempo para comparar instituições e ofertas, pois o custo do crédito pode variar de um para dois. Algumas ajudas também podem ajudar a reduzir a conta.

A TAEG, o elemento básico para encontrar um empréstimo de trabalho barato

Todos vocês já ouviram falar da TAEG, que é a Taxa Efetiva Total anual, que é a taxa de juros fixa mais o custo do empréstimo. Este também se aplica durante um trabalho de crédito. Esta TAEG é calculada de acordo com:

  • Taxa de juros fixa
  • Taxas
  • Taxa de garantia
  • Custos de seguro

É necessário comparar a TAEG e não a taxa "bruta", porque nesta taxa geral, todos os custos relacionados ao seu crédito são levados em consideração. Este é o indicador para comparar as ofertas com mais facilidade e rapidez. No entanto, certifique-se de comparar o que é comparável: a TAEG pode ser usada apenas para comparar empréstimos do mesmo tipo (mesmo perfil de tomador, mesmo tipo de projeto a financiar, mesma duração etc.).

Um custo que depende de vários fatores …

A TAEG também é, em última análise, um índice de confiança que combina elementos objetivos e subjetivos. Quando um banco lhe empresta dinheiro, ele determina quanto você poderá cumprir suas obrigações. Quanto mais dúvidas ela tiver, maior será a taxa de juros. Por outro lado, se ela tiver alguma confiança em você, a taxa de juros será mais vantajosa.

No final, essa avaliação é o resultado lógico de uma análise da situação da sua família (estabilidade), financeira (capacidade de pagamento) e futura (projetos em perspectiva).

Note-se que, para um projeto idêntico, duas pessoas com perfis radicalmente diferentes não receberão as mesmas taxas. O banco promoverá os perfis mais seguros e fará propostas mês a mês vantajosas para aqueles com maior risco potencial.

Como colocar todas as chances do lado dele para obter um empréstimo funciona com a melhor taxa?

Tranquilizar os bancos no momento da solicitação de crédito

Para encontrar um empréstimo à habitação barato, envie um arquivo sólido aos bancos. Concretamente, isso significa:

  • Prove que você tem renda estável e sólida (sempre que possível)
  • Seu histórico bancário não deve incluir nenhum incidente de pagamento e você não deve ficar preso no Banque de France
  • Apresente um projeto detalhado para tranquilizar seu interlocutor
  • Solicitar uma soma razoável em vista do projeto

Escolha o tipo certo de crédito

Se você trabalha, normalmente é capaz de enviar faturas ao banco. Você terá que escolher um crédito atribuído. O empréstimo é afetado por definição: você sabe o que precisa financiar. Essa certeza tranquiliza o banco que entende qual é o dinheiro emprestado. Portanto, não cometa o erro de fazer um empréstimo sem provar que é mais rápido: a taxa pode dobrar se você passar de um crédito não alocado para um empréstimo atribuído com recibos!

Como negociar a TAEG

Quanto mais forte e sólido for o seu caso, mais argumentos você terá para negociar uma TAEG em declínio e obter um empréstimo barato. Além disso, não hesite em disputar a competição e colocar bancos e outras instituições financeiras em teste. Para isso, nada como usar um simulador para contornar a questão.

Empréstimo de trabalho barato graças a auxílios estatais

O custo do empréstimo para o trabalho pode cair significativamente graças a certos auxílios, se o trabalho a ser realizado na habitação permitir melhorar o desempenho energético. Aqui estão alguns exemplos:

  • O crédito tributário para a transição energética (CITE) reduz sua tributação, seja você de sua propriedade ou alugando.
  • Certas obras podem possibilitar uma taxa de IVA reduzida para 5, 5% em vez de 20%, uma economia significativa!
  • Até 31 de dezembro de 2020, ainda é possível se beneficiar do eco-empréstimo com classificação zero se o trabalho for realizado em uma residência principal.
  • Os Certificados de Economia de Energia (ECE) são auxílios oferecidos por empresas de fornecimento de energia para reduzir o custo do trabalho realizado.
  • O aumento da economia de energia 2020-2020 é uma ajuda adicional proposta até 2020 para as famílias mais modestas que precisam realizar trabalhos para melhorar sua habitação em dois casos: substituir uma caldeira a óleo por um sistema mais eficiente. isolamento ecológico e sótão.

Para ler também:

  • Trabalho pronto: tudo o que você precisa saber!
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