Um relatório de especialista é um exame aprofundado para estimar uma propriedade. Solicita um conjunto de conhecimentos específicos, científicos ou técnicos. Qualquer que seja o campo de competência, ele pode emanar de diferentes clientes: tribunais, seguros, empresas, governos, a chamada a um especialista, é mais difundida do que se pensa.
O relatório do especialista: definição
O relatório do especialista representa o suporte à decisão em muitas áreas .
Se a especialização pode advogar jurisdicional, privada ou médica, na França, os indivíduos confiam na especialização em duas áreas em particular: a do setor imobiliário e a do automóvel. A consulta de um especialista sempre termina com um relatório, que permite estabelecer um relatório detalhado.
Quando perguntar?
Um indivíduo ou uma empresa pode solicitar um relatório de especialista em dois casos:
- Para determinar o valor monetário de um bem,
- Para conhecer a extensão dos danos materiais.
No campo imobiliário, é comum que um adquirente ou vendedor recorra a um especialista para avaliar o valor de mercado ou o valor do aluguel de um imóvel . Este último aplica métodos precisos de conhecimento que requerem um diagnóstico justo dos elementos de avaliação ou desvalorização do bem em questão.
No setor automotivo, as seguradoras geralmente pedem a especialistas que façam a probabilidade de qualquer tipo de acidente em relação ao que foi declarado pela vítima segurada de um desastre. Assim, o especialista avalia o custo dos reparos, o tempo de imobilização do veículo e o valor de reposição deste, se ele não estiver mais funcional.
Critérios para avaliar um conhecimento
Mas como alcançar uma perícia? Se qualquer operação de um especialista deve ser realizada caso a caso, já é possível observar que diferentes critérios são sistematicamente levados em consideração pelo especialista:
- A antiguidade da propriedade,
- Seu estado operacional,
- O trabalho realizado,
- Tendências do mercado local.
Qual é o custo?
As taxas de uma experiência são gratuitas, especialmente no campo imobiliário. Na França, os especialistas fixam sua remuneração com base em um turno de hora em hora. As taxas de um relatório de especialista podem variar de acordo com a área de especialização e a experiência do especialista.
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