Os funcionários públicos têm direito a certos benefícios quando se trata de comprar produtos bancários, economizar dinheiro ou até pedir dinheiro emprestado ao banco. Assim, é possível obter uma hipoteca para funcionários públicos a uma taxa particularmente vantajosa.

Como preparar o seu projeto e quais bancos solicitar esse tipo de empréstimo?

A hipoteca dos funcionários públicos: por que essa especificidade?

As instituições bancárias concedem certos privilégios aos funcionários públicos: estar no serviço público é tranquilizador para a instituição de crédito. Diferentemente de um funcionário que trabalha no setor privado ou por conta própria, os servidores públicos têm garantia de retenção de empregos (até que se demitam ou se aposentem).

Como o risco de inadimplência no reembolso é menos importante para a instituição emprestadora, certas vantagens financeiras são oferecidas a elas, dentre as quais a principal é o custo reduzido do crédito.

Quais são as vantagens desse crédito?

Os benefícios do empréstimo hipotecário variam de uma instituição financeira para outra.

Por exemplo, o Banque Française Mutualiste (BFM) firmou parceria com a Société Générale para oferecer aos funcionários públicos empréstimos vantajosos para financiar todos os tipos de projetos, incluindo a compra de imóveis. As vantagens do empréstimo imobiliário para funcionários públicos incluem custos reduzidos de seguro do tomador, taxas recordes que também podem ser reduzidas.

Além disso, é possível chamá-lo de mútuo como garantia, e isso geralmente é gratuito.

Como obter um empréstimo hipotecário para funcionários públicos?

O procedimento é o mesmo da concessão de um empréstimo imobiliário convencional, apenas a grade da taxa muda.

O índice de endividamento e a solvência do funcionário serão avaliados da mesma maneira que para outros clientes, e o índice de endividamento total não poderá exceder um terço da renda regular.

Empréstimos progressivos: um empréstimo adaptado para funcionários públicos

O empréstimo progressivo possibilita o pagamento mensal de pagamentos que aumentam progressivamente.

À medida que o trabalho avança, os salários tendem a aumentar. Isto é especialmente verdade para funcionários públicos.

Assim, esse tipo de crédito permite adaptar o valor dos pagamentos mensais ao seu poder de compra do momento, levando em consideração as mudanças na remuneração que ocorrem.

Empréstimo com "juros zero": mobilizável por funcionários públicos

Os termos de acesso e reembolso do empréstimo com "juros zero" foram revisados ​​em 2020 (limites máximos de recursos reavaliados, período de reembolso estendido etc.).

Os funcionários públicos podem se beneficiar nas mesmas condições que os indivíduos do setor privado (não possuindo uma casa como residência principal nos últimos dois anos).

Na prática: simulando um empréstimo imobiliário

Um funcionário que deseja preparar um projeto de aquisição pode realizar uma simulação de hipoteca em sites dedicados especificamente a mutuários do serviço público.

Esse será o caso dos simuladores disponibilizados por credit-function-public, BFM ou CSF.

Saber : a associação Crédito Social dos Funcionários (CSF) acompanha os funcionários na criação de seus projetos, em particular na compra de imóveis. Para mais informações: csf.fr

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Finanças