O novo ano vem, como sempre, com muitas reformas. Um deles diz respeito à obrigação de realizar trabalhos de isolamento. Uma restrição adicional imposta aos proprietários de imóveis que às vezes serão forçados a contratar um empréstimo de trabalho para atender a esses novos requisitos.

Definição e operação dos trabalhos de empréstimo

O empréstimo funciona é um crédito ao consumidor oferecido por todos os bancos e pode ser subscrito para realizar todo o trabalho necessário. Se você deseja realizar trabalhos de isolamento e / ou reforma. Se você puder fornecer ao banco faturas ou cotações pelo trabalho realizado, será um empréstimo com uma baixa taxa de juros. Sem essas credenciais, o crédito do trabalho se tornará um empréstimo pessoal não afetado e muito mais caro.

O empréstimo para obras de renovação anda de mãos dadas com o isolamento

Desde 2020, uma lei exige que os proprietários ponham as mãos na carteira … De fato, desde 1º de janeiro de 2020, se obras importantes, como renovação, reparo do telhado ou do piso, são realizadas em sua casa, você está também obrigada a realizar trabalhos de isolamento térmico. Um orçamento extra que os proprietários nem sempre planejaram. Edifícios residenciais, escritórios e educacionais, edifícios comerciais e hotéis são afetados por esta nova medida.

O que você precisa saber sobre trabalho com crédito

Os trabalhos de empréstimo podem ajudar os proprietários que não podem financiar em dinheiro esse trabalho imposto. Será necessário, então, optar por um crédito alocado para reduzir o custo. Nesse caso, deve-se fornecer prova de uso. Lembre-se de solicitar faturas aos artesãos que cuidam da reforma.

Na maioria das vezes entre 5.000 e 75.000 €, esse tipo de crédito pode ser obtido sem contribuição pessoal. A duração é entre 12 e 120 meses, é a sua capacidade de dívida que determinará a duração do crédito após os pagamentos mensais que você poderá reembolsar.

A taxa de empréstimo funciona é fixa, para que você não tenha surpresas ao reembolsar. Alguns tipos de empréstimos para trabalho oferecem flexibilidade adicional, permitindo que o mutuário adie um prazo sem cobrar taxas adicionais de gerenciamento. Essa possibilidade de adiamento é obviamente limitada (geralmente uma ou duas vezes por ano, no máximo).

Proprietários e inquilinos podem tirar proveito das obras de crédito. Acomodações e reformas podem ser feitas em sua casa principal ou em sua segunda casa ou mesmo em um imóvel que você aluga atualmente.

A solução de crédito diferente funciona

Empréstimo pronto para o trabalho

  • Beneficiários : Aberto a proprietários e inquilinos alugados, independentemente do contrato de trabalho, e até a aposentados por menos de 5 anos.
  • Condições : A unidade deve ser antiga e servir como residência principal.
  • Objetivo : Este empréstimo possibilita o financiamento da grande maioria dos trabalhos em uma habitação, assim que estes são realizados dentro da mesma. Portanto, trata-se de trabalho elétrico, aquecimento, encanamento, isolamento etc.
  • Montante : Até 9 600 Euros se o rendimento for inferior a um limite determinado de acordo com o local de residência e a composição do agregado familiar.
  • Tarifas : seguro de 1, 5% e taxas de manuseio incluídas
  • Duração : 10 anos no máximo

Conta poupança de habitação

  • Beneficiários : Sem restrições
  • Condições : Após 18 meses de economia, é possível se qualificar para esse tipo de empréstimo.
  • Assunto : Todo trabalho é permitido com esta solução de financiamento
  • Valor : varia de acordo com os juros auferidos durante a fase de poupança e o prazo do empréstimo. No entanto, o montante do empréstimo é limitado a 23.000 Euros.
  • Tarifa : 3% excluindo seguro
  • Duração: 2 a 15 anos

Para mais informações: Conta poupança da habitação (CEL): remuneração, tributação, teto

Trabalho afetado pelo empréstimo

  • Beneficiários : Sem restrições
  • Condições : Empréstimo alocado para a execução de obras específicas e para o qual o mutuário deve enviar documentos comprovativos
  • Assunto : Todo trabalho é permitido com esta solução de financiamento
  • Montante : Entre 1.500 e 21.500 Euros
  • Classificar : Gratuito
  • Duração : 12 a 84 meses

Soluções para reduzir o custo do crédito

Várias soluções podem limitar o fato.

Ajudantes

O primeiro diz respeito apenas aos agregados familiares mais modestos, porque só é concedido em condições médias. Este é o auxílio da Agência Nacional de Habitação (Anah).

O crédito tributário de transição energética

Para os proprietários que têm mais renda e desejam reduzir seus impostos, o crédito tributário de transição energética pode ser aplicado.

O empréstimo funciona à taxa zero

O empréstimo para trabalho com taxa zero é uma boa alternativa para reduzir o custo do trabalho. Para se qualificar, você deve comprar uma casa que exija grandes reformas. O proprietário deve se comprometer a realizar este trabalho para se beneficiar deste dispositivo.

Como encontrar um empréstimo barato?

Para encontrar um empréstimo de trabalho barato, é necessário jogar a competição. Aproveite o tempo para comparar ofertas de instituições de crédito, solicitando cotações diretamente ou usando um simulador de empréstimos on-line.

Por fim, para assinar um trabalho de crédito, entrar em contato com um corretor pode ser uma boa solução, pois esse intermediário negociará com você com diferentes organizações o melhor crédito possível. No entanto, quem diz que intermediário diz comissão … Esse pode ser tão bem pago pelo banco selecionado quanto pelo cliente.

Quais são as alternativas / suplementos?

  • Empréstimo ecológico à taxa zero

O empréstimo ecológico à taxa zero (eco-PTZ) permite financiar o trabalho, melhorando o consumo de energia da sua casa. É concedido a você sob certas condições relacionadas à situação de sua residência e à natureza do trabalho previsto. O montante máximo de eco-PTZ é de 30 000 € por unidade, reembolsável sem juros. Este empréstimo é concedido até 31 de dezembro de 2020

  • O empréstimo CEL / PEL

Se você possui uma conta de poupança residencial ou um plano de economia doméstica, poderá obter um crédito de taxa baixa. O valor total desse empréstimo pode chegar a € 23.000 para o CEL e € 92.000 para o PEL.

Para ler também:

  • Como conseguir o empréstimo da CAF?
  • O que é um empréstimo pessoal?
  • Trabalhos de renovação: ajuda financeira disponível!
  • PEL (Plano de Poupança Habitacional): definição, taxa, teto, tributação
  • Taxa de juros zero ecológica (eco PTZ): princípios, condições para obter

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Finanças