Uma disputa com seu inquilino ou arrendador? Reivindique seus direitos! Alugar uma casa permite ao proprietário gerar um fluxo de caixa regular …. desde que o aluguel seja realmente pago! Para evitar a perda de energia, tempo e dinheiro no processo de recuperação de aluguéis não pagos, o proprietário pode obter uma garantia de aluguel .

Garantia de aluguel: guarda em caso de falha do inquilino

A garantia de aluguel opera no mecanismo clássico de seguro: o proprietário faz um contrato com uma seguradora e, na aplicação deste contrato, quando o inquilino deixa de pagar, o seguro assume o controle.
Ou seja: o esquema "GRL" (Garantia de riscos de aluguel) criado em 2020 teve como objetivo organizar as garantias de aluguel oferecidas pelas seguradoras com base em uma base comum. Os seguros subscritos nesta estrutura permanecem sujeitos a renovação antes do vencimento, mas nenhum novo contrato dessa natureza pode ser celebrado desde 1º de janeiro de 2020.

Quais são os riscos cobertos?

Os riscos cobertos pela garantia de aluguel podem ser de diferentes naturezas.
A garantia em caso de aluguel não pago (GLI) será a mais comum. O valor coberto pelo seguro variará de um contrato para outro, assim como suas modalidades de implementação.
A garantia de aluguel também pode cobrir o custo da restauração da moradia após a saída de um inquilino que causou danos. A assistência jurídica em caso de disputa de aluguel e a suposição de quaisquer custos de litígio também são serviços padrão desses contratos.
Atenção! A assinatura de um contrato de garantia de aluguel não isenta o proprietário das obrigações que são de sua responsabilidade nos termos do contrato de aluguel.

Uma novidade: uma garantia gratuita contra aluguéis não pagos

Para não dificultar o acesso à moradia para empregados em situações precárias ou jovens trabalhadores cuja saúde financeira pode ser frágil, é proposto aos proprietários um regime específico de garantia de aluguel: VISALE (Visa for Housing and Employment) ).
Visale visa cobrir o pagamento de aluguel e encargos não pagos (no limite de 1500 € mensais para Paris e 1300 € mensais nas províncias), reembolsando o proprietário integralmente por um período de até 3 anos.
Para saber mais e se inscrever no VISALE: acesse o site do Visale

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