Se for difícil obter um empréstimo convencional em uma certa idade, nada será perdido. Aqueles que possuem um ou mais imóveis podem solicitar um empréstimo hipotecário.
Uma hipoteca para todos
Crédito condicionado à hipoteca de uma propriedade, a hipoteca funciona de maneira simples e é direcionada a indivíduos e profissionais. O mutuário recebe os fundos de capital ou anuidades mensais. Se o crédito não for reembolsado, a instituição financeira apreenderá o imóvel para revendê-lo e recuperar seu vencimento. A vantagem é que o proprietário continua a usar seu direito de propriedade. E aqui não há limite de idade.
Hipotecas
Não há um, mas hipotecas. Dois tipos principais serão listados de acordo com a idade.
- Para idosos
O Mortgage Life Mortgage e o Bonded Mortgage são duas fórmulas especificamente dedicadas aos idosos para quem é difícil pedir emprestado. Permite obter fundos para realizar projetos pessoais ou garantir uma pensão adicional. E para obter o máximo de dinheiro, é melhor esperar até a primavera de 80. Para crédito garantido, há uma garantia dupla, a hipoteca e o depósito. O primeiro é para maiores de 65 anos e o segundo para maiores de 60 anos.
- Para todos os proprietários
Pessoas com vários créditos (imóveis, consumidor) podem optar por um empréstimo hipotecário chamado "crédito ruim". O credor poderá recomprar os créditos em andamento, o que diminuirá o valor emprestado. Ele verá seus pagamentos mensais reduzidos. A instituição garantirá que o rácio da dívida não exceda 33%.
Taxas obrigatórias
Como esse tipo de empréstimo está subjacente a um ato notarial, as taxas de hipoteca deverão ser pagas. Além disso, as taxas de inscrição do ato, mas também as taxas do notário e outros custos acessórios. No final, a pontuação oscila entre 1 e 2% do valor emprestado.
Tributação benéfica
Se a hipoteca se destina a financiar um investimento de aluguel, o mutuário pode se beneficiar de um benefício fiscal, o da dedução de juros. Isso também é válido se o empréstimo for usado para melhorar a residência por exemplo, com a instalação de sistemas de aquecimento. Nesse caso, o crédito tributário é de 22%. Para o desenvolvimento material de uma casa para idosos, sobe para 25%.
Portanto, é possível emprestar em qualquer idade fornecida para fornecer garantias. E aqui a equação é simples, sem imóveis = sem hipoteca.
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