O leasing imobiliário pode alugar as instalações ocupadas por sua empresa ou alugar sua casa em vez de comprá-la. O beneficiário das instalações ou da habitação permanece inquilino, mas tem a oportunidade de comprar após um período especificado no contrato com o proprietário do imóvel que se tornará o vendedor para comprar essas instalações a um preço preferencial.

Qual é o princípio do arrendamento imobiliário?

Quando se deseja alugar um imóvel, entra em contato diretamente com uma instituição de crédito que cuidará da montagem financeira do projeto.
O contrato de arrendamento mercantil prevê que o beneficiário de um local (profissional ou comercial) alugue o imóvel para a organização de arrendamento mercantil (geralmente uma subsidiária do banco) por um período determinado.
No final deste período definido no contrato, o inquilino terá duas opções. Ou ele decide continuar a alugar o imóvel ou encontrar outro, ou ele deseja se tornar o proprietário. Nesse caso, o proprietário venderá o imóvel a um preço preferencial.
Sua outra vantagem é que ele pode financiar um imóvel a 100% e, com um crédito convencional, o banco frequentemente pede uma contribuição pessoal ao comprador.

Alugue as instalações da sua empresa em vez de comprá-las

Para uma empresa, a vantagem do leasing imobiliário é dupla.
O local não entra em ativos de capital, o que facilita o seu balanço. Além disso, pode gastar o valor do aluguel em despesas, o que permite reduzir seu resultado e, assim, reduzir seus impostos.
Se houver um problema nas instalações, a empresa não é proprietária da propriedade até que o contrato termine, portanto, a empresa de leasing cuidará de qualquer reparo.

Leasing imobiliário para pessoas físicas, uma opção pouco conhecida

Os profissionais otimizam sua tributação por meio de leasing, um benefício que os indivíduos, que não têm despesas para deduzir sua renda, não podem se beneficiar. A principal vantagem para os indivíduos é alugar um quarto antes de decidir se é agradável o suficiente para comprar.
Vamos acrescentar que, enquanto permanecermos inquilinos, o trabalho não é de nossa responsabilidade … O sistema permanece o mesmo do arrendamento imobiliário comercial, mas é mais frequentemente chamado de adesão de aluguel.
Esse modo específico de compra é destinado a famílias modestas que não atendem aos critérios dos bancos para contratar um empréstimo imobiliário convencional.

Para ler também:

  • Um empréstimo imobiliário para autoempresário: como funciona?
  • Obras de renovação: ajudantes que economizam seu dinheiro
  • Uma hipoteca para comprar no exterior: como?

Categoria:

Finanças