O programa imobiliário VEFA (venda no estado de conclusão futura) destina-se a solicitantes de compra de imóveis e investidores. Atualmente, o VEFA é uma questão econômica importante: sem a apresentação de garantias financeiras de conclusão sólida, um promotor não pode desenvolver esse programa. Além disso, o dispositivo VEFA real estate assegura os bancos e empresas de financiamento, uma vez que uma promessa deve ser apresentada e encontrada.

VEFA real estate: definição

Quando um desenvolvedor adquire um terreno e obtém uma licença de construção, quando aplicável, ele propõe que os compradores iniciantes comprem uma habitação dentro do edifício que ele está prestes a comprar. para construir.
Essa operação não pode ser realizada sem pagamentos escalonados, de acordo com a legislação em vigor. Essas fases de conclusão, todas correspondentes ao pagamento de uma quantia específica, são estabelecidas em um contrato de venda que vincula o investidor imobiliário e o indivíduo . Estamos falando de VEFA. No entanto, o pagamento de cada etapa da construção é realizado apenas se o andamento das obras tiver sido realmente encontrado.

VEFA: garantias de conclusão perfeita

Um novo projeto imobiliário sempre exige uma ou mais garantias financeiras, internas (intrascas) ou emitidas por um intermediário (extrínseco). A vantagem do dispositivo imobiliário VEFA é que o terceiro pode continuar completamente o trabalho se o desenvolvedor não puder mais executar o projeto.
Além disso, qualquer novo programa pode ser concluído apenas se o promotor tiver garantias suficientes . Além disso, bancos e companhias de seguros garantem constantemente o bom andamento do projeto.

Termos de financiamento para uma nova compra de imóveis na VEFA

Concretamente, os bancos permitem que os compradores minimizem sua carga orçamentária durante a construção da habitação ou da habitação. Eles levam em consideração que o mutuário também deve pagar aluguel todos os meses, além do pagamento de um empréstimo à habitação.
No entanto, se assim o desejarem, investidores e solicitantes de novas habitações podem atrasar o pagamento do principal até que as chaves sejam devolvidas pelo desenvolvedor .
Note-se que, no momento da assinatura do contrato de compra, os compradores pagam um depósito da ordem de 5% do valor de sua propriedade. Esse depósito é reembolsado pelo promotor se ele não conseguir encontrar um financiamento até o projeto.
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Finanças