Às vezes usado pelos mutuários, o

hipoteca da casa

é uma maneira de obter financiamento dos bancos.

Quando sua propriedade se torna uma garantia financeira

Hipoteca em casa: para que serve?

Se algumas pessoas recorrem a hipotecas residenciais em imóveis nos quais o empréstimo é solicitado, outras usam essa garantia para obter liquidez e pagar dívidas urgentes. Mas também aqueles que planejam o futuro e a aposentadoria optando pelo empréstimo vitalício.

Como isso funciona?

O princípio é simples, mas cheio de consequências. Um indivíduo promete uma propriedade adquirida anteriormente ou no curso da aquisição para garantir um empréstimo. Se ele não pagar e não puder pagar seus pagamentos mensais atuais e futuros, o credor (o banco) poderá apreender e vender a propriedade para recuperar seus fundos. E, em geral, a venda não é vendida pelo melhor preço, mas pelo maior lance. Como resultado, o mutuário perde suas propriedades e, finalmente, o dinheiro.

Como obter uma hipoteca da casa?

Como a compra de imóveis, a hipoteca da casa exige a passagem em frente ao notário. Este último redigirá um ato legal e depois procederá ao registro da hipoteca em um arquivo nacional, o serviço de registro de terras. E é válido durante toda a duração do crédito. Mas permanece registrado por um ano após o último vencimento do crédito.

Podemos aumentar uma hipoteca da casa?

Este tipo de garantia não é irrevogável. De fato, uma liberação da hipoteca é possível sob certas circunstâncias. Esta é a venda do imóvel antes do final do empréstimo. Mas isso não é gratuito. Deveres e impostos são devidos.

Custo de uma versão simples

Para uma casa de 100.000 euros, as taxas do notário são de 330 euros, o tesouro público é de 25 euros, o cancelamento do registro para 50 euros e os desembolsos 175 euros. No total, 665 euros. Somente as taxas de notário representam mais de 50% dos custos.

Hipoteca para idosos

Além da hipoteca simples, acessível a todos, o empréstimo vitalício destina-se a mais de 65 anos. Eles podem receber até 80% do valor do imóvel que será pago na forma de capital ou anuidades. Isso permite que você obtenha um empréstimo para aumentar sua pensão. O empréstimo será reembolsado com a morte do assinante pela venda da casa ou pelos herdeiros que se tornarem proprietários.

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Finanças