Os impostos locais são um item de despesa significativo para as famílias. Quando combinamos o imposto sobre a propriedade, o imposto sobre a habitação, o imposto sobre a coleta de lixo … Para mencionar apenas os impostos locais mais conhecidos, a conta pode ser alta. Vamos fazer um balanço dessa tributação local, as especificidades desses impostos e as condições de isenção.

Impostos locais: definição

Impostos locais significa todos os impostos, cujo valor é total ou parcialmente fixado pelo município ou pela intercomunalidade.

O objetivo dos impostos locais é financiar serviços (serviços culturais e sociais, etc.), construção e manutenção de infra-estruturas locais, etc. O valor dos impostos locais está, portanto, relacionado à política de investimentos do município.

Eles se referem principalmente ao setor imobiliário (veja a exceção do imposto sobre casas móveis). O peso desse imposto é uma questão importante de investimento e deve ser levado em consideração no cálculo da taxa de retorno na aquisição de um imóvel.

Cálculo de impostos locais

O cálculo dos impostos locais é baseado no valor do aluguel cadastral. É nesse valor, determinado pelo tamanho da propriedade e sua localização, que as taxas de imposto locais serão aplicadas.

Ou seja : todos podem estimar o valor cadastral de suas propriedades por meio de simuladores online. Também é possível quantificar esse valor em agências imobiliárias que também possuem ferramentas de simulação.

Os principais impostos locais

Os impostos abaixo se enquadram na categoria de impostos locais.

  • O imposto sobre a habitação
  • Imposto sobre a propriedade (sobre propriedades construídas ou não desenvolvidas)
  • O imposto sobre habitações vagas
  • O imposto sobre casas móveis
  • O imposto de coleção de lixo

O caso particular da contribuição para o setor público do audiovisual (taxa de licença de TV): esse imposto não é um imposto local (contribuição nacional), mas é recuperado ao mesmo tempo que o imposto sobre a habitação. Vamos aproveitar esta oportunidade para lembrá-lo de que a PAC (antiga taxa de licença de TV) é paga por todas as famílias equipadas com um aparelho de televisão ou equipamento similar. Por outro lado, as pessoas que possuem apenas um computador, mesmo que tenham uma assinatura que permita o acesso a programas de televisão, não são responsáveis ​​por esse imposto. Uma situação que pode mudar nos próximos anos, dado o crescente número de residências que não têm mais uma TV e usam seu computador.

Isenção total ou parcial dos impostos locais: como se beneficiar?

Existem mecanismos de isenção total ou parcial (através da aplicação de descontos) na área de tributação local.

As condições a serem beneficiadas estão relacionadas a cada imposto.

A peculiaridade das isenções para impostos locais é que alguns deles são fixados por deliberação das autoridades locais. Dependendo da localização geográfica da propriedade, o contribuinte pode se beneficiar dessas medidas. No entanto, existem regras aplicáveis ​​a todo o território.

Pessoas com mais de 60 anos de idade podem se beneficiar de uma isenção de imposto de residência em sua residência principal, desde que não tenham sido responsáveis ​​pelo imposto sobre a riqueza (imposto sobre a riqueza) no ano anterior ao da sua residência. imposição. Este também é o caso se eles morarem sozinhos, com um cônjuge ou um dependente. Os titulares do Aspa (subsídio de solidariedade para idosos) e do Asi (subsídio complementar de invalidez) também podem se beneficiar dessa isenção se seus recursos permanecerem abaixo dos limites estabelecidos.

Pessoas com mais de 75 anos também podem se beneficiar de uma isenção de imposto de residência para sua segunda casa, desde que não exceda certos limites de renda.

As regras especiais aplicam-se apenas em certos casos, por exemplo, ao imposto predial, os municípios podem optar por isentar moradias com eficiência energética por um período de 5 anos.

Para descobrir mais sobre as condições especiais de isenção de impostos locais (pessoas e bens envolvidos), o contribuinte pode solicitar os serviços municipais.

Quando os impostos locais são definidos?

O valor do imposto predial é conhecido durante o mês de setembro e o imposto predial é enviado em outubro. O prazo de pagamento é geralmente de um mês.

A reforma do imposto sobre a habitação

Emmanuel Macron havia anunciado, o imposto da casa é levado a desaparecer para um certo número de famílias. Uma redução gradual planejada entre 2020 e 2020, cujos primeiros efeitos já foram observados.

A redução foi de 30% em 2020 para os agregados familiares em causa. Aumentará para 65% em 2020 e será totalmente eliminado em 2020. 80% das famílias seriam afetadas por essa medida.

Observe que isso se refere apenas ao imposto sobre a habitação, não à contribuição para o público do audiovisual (CAP). Para ter uma idéia melhor do valor a ser pago, você pode usar o simulador on-line disponível no site impots.gouv.fr.

Para ler também:

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Finanças