Decretada por Cécile Duflot e aprovada em 2020, a lei ALUR nunca poderia ter visto a luz do dia. No entanto, ela agora é uma realidade. De fato, os proprietários de imóveis agora são obrigados a obter uma licença para alugar . O decreto de solicitação publicado em 21 de dezembro de 2020 estabelece que as cidades estão autorizadas a submeter a habitação a uma autorização prévia para locação.

O que é uma permissão de aluguel?

Desde o decreto aprovado pela Assembléia Nacional em 21 de dezembro de 2020, os municípios da França têm a oportunidade de enviar algumas moradias para uma declaração de aluguel . No caso de um requisito de relatório, o proprietário deve ter uma permissão de aluguel.
Para fazer isso, é imperativo enviar um arquivo pelo menos quinze dias antes da assinatura do contrato. O recibo será entregue a ele no prazo máximo de um mês.
Nota : o Ministério da Habitação e Habitação Sustentável pode rejeitar o pedido de autorização sujeito a trabalho ou desenvolvimento. Onde tudo isso é complicado é que, em caso de recusa, o proprietário tem apenas duas semanas para alcançá-las.

Melhorar a luta contra moradias indignas

A lei ALUR foi votada para melhorar a luta contra moradias indignas. Segundo o Ministério da Habitação e Habitação Sustentável, pelo menos 210.000 residências particulares disponíveis para aluguel são consideradas indignas, o que significa que elas representam riscos à saúde ou segurança de seus ocupantes .
Os proprietários infratores terão que pagar uma multa que varia de € 5.000 a € 15.000. Além disso, pense duas vezes antes de assinar um contrato, especialmente se você recebeu uma opinião negativa sobre autorização prévia.

Garantir a qualidade das propriedades para alugar

A licença para alugar visa controlar melhor os imóveis arrendados. Note-se, no entanto, que o texto não é uma obrigação nos municípios com instituições de cooperação intercomunitária (Epci), que já são comprometidas voluntariamente.
Cabe destacar também que o projeto de lei digital adotado pelos senadores em meados de 2016 torna obrigatório o registro de aluguéis pontuais. Por exemplo, os proprietários de um apartamento ou casa alugados em sites como o Airbnb também devem pagar uma permissão de aluguel.

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