A situação econômica exige que as instituições bancárias estejam cada vez mais atentas à concessão de crédito. Observe que é possível obter crédito sem um fiador, desde que, é claro, forneça outras contrapartes.
Crédito sem contribuição pessoal
Para obter um empréstimo com condições menos restritivas, é necessário ter pelo menos uma situação de trabalho estável e boa renda. Em outras palavras, estar empregado em contratos permanentes (CDI) por vários anos e, de preferência, dentro da mesma empresa.
Tenha cuidado, porém, se você pode emprestar sem um fiador, isso não significa que você pode emprestar sem uma garantia … Em caso de garantia e / ou contribuição pessoal, a hipoteca é uma garantia usada por quem possui uma propriedade.
A garantia também pode ser feita no imóvel adquirido. No caso de não pagamento pelo mutuário, o banco recupera seu dinheiro vendendo o imóvel. Outra solução é a concha de penhor de bens tangíveis ou a promessa de bens pessoais intangíveis, como ações.
Crédito com baixa renda
Mesmo com baixa renda, você não pode obter crédito sem responder favoravelmente a certas garantias e condições. O Empréstimo de Assistência Social (PAS) do Fundo de Abonos de Família (CAF) é um dos remédios. É reembolsável de 5 a 30 anos com taxas de juros limitadas de 3, 15% a 3, 60%, dependendo da duração do empréstimo. Entre os requisitos:
- Não exceda 37.000 euros 1 de renda para uma única pessoa na zona A (região de Paris). Além disso, essas receitas não devem ser inferiores a 1/10 do custo total da compra de imóveis.
- Tenha um projeto de financiamento apenas para uma residência principal.
Os trabalhadores de baixa renda também não estão isentos de fornecer algumas garantias de emprego e empréstimo. Para garantias relacionadas ao emprego, o mutuário deve estar com contrato permanente ou com contrato a termo nos últimos dois anos.
A garantia do empréstimo consistirá no estabelecimento de uma hipoteca regulamentada ou de um penhor. O mutuário também possui uma rede de segurança em caso de perda de emprego. Nesse caso, ele se beneficia de um período de carência de metade do pagamento mensal por um período de até um ano.
1 É a receita tributária de referência do ano N-2 que é levada em consideração
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