O imposto sobre a propriedade é devido no outono para os contribuintes que não são pagos mensalmente. Um prazo a ser informado, principalmente porque esse valor pode chegar a mais de 1.300 euros em alguns municípios. O que poucas pessoas sabem é que é possível solicitar uma isenção de imposto sobre a propriedade . Isenção permanente, temporária, isenção estatutária: aprofundar as situações em questão e as medidas a serem tomadas para obter essa isenção.

Isenção do imposto predial: o princípio

Todos os anos, a lei financeira determina as diferentes partes do orçamento do estado. Nesta ocasião, define as várias isenções fiscais. É nesse contexto que são definidos os casos de isenção tributária. Essas isenções podem ser de diferentes naturezas.

A administração tributária concede, portanto, uma isenção do imposto predial sobre imóveis construídos (TFPB) a pessoas cuja idade, renda e situação pessoal contribuem para uma certa fragilidade financeira.

Além dessa isenção para famílias modestas, existe um mecanismo temporário de isenção de impostos para:

  • novas construções ou reconstruções;
  • as modificações de designação quando essas evoluções exigem trabalhos conseqüentes ("conversão de edifício rural em casa", etc.).

Atenção! A isenção do imposto predial não se estende ao imposto de coleta de lixo (TEOM). No entanto, diz respeito a todos os edifícios afetados por essas mudanças, sejam moradias primárias ou secundárias.

Quem se beneficia de uma isenção permanente do imposto predial?

Alguns contribuintes se beneficiam de uma isenção permanente do imposto predial:

  • titulares do subsídio de solidariedade aos idosos (Aspa)
  • titulares do subsídio complementar de invalidez (ASI)
  • subsídio de adultos com deficiência (AAH)
  • maiores de 75 anos, desde que seus ganhos de referência não excedam os limites definidos pelo Tesouro do Estado.

Para o imposto predial de 2020 a pagar em 2020, esse teto é fixado em 10.988 euros para a primeira parte do quociente familiar, mais 2.934 euros por cada ação adicional.

Os detalhes dos limites de renda podem ser encontrados no site da legifrance

Quais edifícios são afetados por essa isenção permanente?

Quaisquer que sejam os recursos do contribuinte, certos edifícios têm direito a uma isenção permanente do imposto sobre a habitação.

A isenção aplica-se à habitação principal, mas pode, no entanto, ser estendida à residência secundária para pessoas com mais de 75 anos de idade em 1 de janeiro de 2020).

Condições relacionadas ao status da habitação

As pessoas que vivem em um lar de idosos ou em instituições de longa permanência podem continuar isentas (exceto no caso de portadores de AAH), desde que mantenham o gozo exclusivo de sua antiga casa.

Condições relacionadas à ocupação de moradias

Para ser isenta, a habitação deve estar ocupada:

  • Sozinho ou com uma pessoa com quem o contribuinte mora em um relacionamento
  • Com dependentes para calcular o imposto de renda
  • Com pessoas com a mesma mesada
  • Com pessoas cujo valor do imposto de referência não exceda certos limites.

Como pedir para ser isento do imposto predial?

Isenção permanente

Exceto no caso de um pedido de isenção temporária mencionado abaixo, o contribuinte não tem nenhuma ação a tomar para se beneficiar dessa isenção.

Se o último considerar que ele é elegível para a isenção, mas não se beneficia dela, poderá entrar em contato com a autoridade tributária local para analisar sua situação.

Isenção temporária

Esta isenção é válida por dois anos.

Para se beneficiar disso, o contribuinte deverá declarar ao Centro de Finanças Públicas competente, de acordo com a situação do imóvel, as alterações que ocorreram nos prédios em questão no prazo de 90 dias após sua conclusão.

O formulário a ser usado para esse processo é o formulário H1, disponível para download no site da autoridade tributária impots.gouv.fr

Se a declaração for feita fora desse período, a isenção do imposto predial será apenas parcial, pois será aplicada apenas no período remanescente a partir de 31 de dezembro do ano N + 1.

Exemplo : a construção de uma casa residencial terminou em 1º de julho de 2020. O contribuinte deverá registrar seu retorno antes de 1º de outubro de 2020.

Atenção! O componente comum do imposto predial pode continuar em certas localidades, sendo esta decisão tomada no nível local.

Isenção que pode ser estendida para alguns contribuintes

Os contribuintes que receberam uma isenção de imposto predial sobre imóveis construídos, mas não têm mais direito a isso, podem se beneficiar de uma extensão da isenção por dois anos.

Este será o caso de beneficiários de ASPA, ASI ou AAH, bem como de pessoas com mais de 75 anos com baixa renda.

Nomeadamente : no final deste período de dois anos, um subsídio pode ser concedido.

Isenção do montante fixo: alívio estatutário

A administração tributária aplica uma isenção de imposto de € 100 para a residência principal dos proprietários acima de 65 e abaixo de 75 anos em 1º de janeiro do ano fiscal, cujos recursos não excedem os limites definido pelas autoridades fiscais (10 988 euros para a primeira parte do quociente familiar, mais 2 934 euros para ações adicionais).

Esta dedução automática será concedida sujeita às condições de ocupação da habitação mencionadas acima.

A saber : nenhuma ação será exigida pelo contribuinte para se beneficiar. A administração aplicará automaticamente a redução no valor do imposto predial.

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Finanças