O imposto sobre a habitação e o imposto sobre a propriedade são os dois principais componentes da tributação sobre a propriedade. Princípios, exceções, isenções permanentes ou isenção, a taxa de habitação é uma taxa com especificidades que é necessário conhecer e isso, mesmo que sua supressão seja planejada a curto prazo. Essa remoção será feita em etapas, quais famílias serão isentas em 2020?

Imposto sobre a habitação: definição e finalidade

O imposto é um imposto que é estabelecido e cobrado anualmente de qualquer contribuinte que ocupe imóveis, seja como proprietário ou inquilino.

Esse imposto permite financiar os diversos serviços estabelecidos pelo município para o bem-estar dos habitantes e melhorar a qualidade dos equipamentos coletivos. Isso se reflete em particular no estabelecimento e manutenção de espaços verdes, na criação e manutenção de instalações esportivas, recreação etc.

O imposto sobre a habitação deve ser pago ao mesmo tempo que a contribuição para o setor público do audiovisual. Para 2020, o prazo de pagamento é 15 de novembro, estendido para 20 de novembro para quem paga on-line.

Ou seja : o imposto sobre a habitação é cobrado pelo município e pelo departamento em que o imóvel está localizado. Por exemplo, se o alojamento estiver em Paris, será a cidade de Paris que recuperará a soma.

Como é calculado o imposto sobre a habitação?

O valor do imposto é calculado de acordo com o valor do aluguel da propriedade, como o imposto sobre a propriedade, ao qual é aplicada a taxa de imposto votada no nível local. As deduções serão deduzidas.

Quem está sujeito a esse imposto?

Situações afetadas

O imposto é aplicado a qualquer pessoa que tenha as instalações mobiliadas atribuídas à residência, independentemente do conforto das instalações e da frequência de ocupação. Também se refere a segundas residências, que devem ser levadas em consideração durante um investimento imobiliário.

Pessoas sujeitas

O sujeito passivo é aquele que ocupa efetivamente a residência em 1 de janeiro do ano de referência. É por isso que cada inquilino recebe a nota fiscal no outono.

A saber : dependências diretas, como garagem, cabine, oficina, etc. preocupam-se também se a sua localização não exceder uma distância superior a um quilómetro do local de residência.

Estudantes, inquilinos em um HLM, ocupantes de uma acomodação gratuita ou ocupantes de uma empresa também devem pagar o imposto.

Propriedade e habitação isentas

  • Alojamento em CROUS

Uma exceção se aplica aos estudantes que obtiveram um CROUS de moradia, esse tipo de apartamento não exige o pagamento de um imposto de moradia.

  • Habitats móveis

Caravanas e casas móveis estão isentas de impostos se puderem ser transportados.

Se removermos seus meios de mobilidade, eles serão considerados uma dependência fixa e, portanto, causarão o pagamento do imposto.

  • Habitações mobiladas vagas

As habitações mobiladas vagas não estão sujeitas ao imposto sobre a habitação. Por outro lado, eles podem estar sujeitos ao imposto especial sobre habitações vagas.

Podemos ser isentos do imposto sobre a habitação?

Estão isentos do imposto sobre a habitação:

  • contribuintes com mais de 60 anos e com renda abaixo de um determinado limite
  • viúvas com renda abaixo de um certo teto
  • titulares do subsídio complementar pago pelo fundo de velhice ou invalidez
  • beneficiários com deficiência ou enfermidade, impossibilitando o atendimento de suas necessidades.

Atenção! As pessoas que atendem a essas condições de isenção terão que pagar o imposto primeiro e depois solicitar um reembolso.

Para saber mais sobre os termos e a solicitação desta isenção: Isenção do imposto sobre a habitação.

O cronograma para a abolição do imposto sobre a habitação

O desaparecimento do imposto sobre a habitação é uma das principais medidas anunciadas pelo governo no contexto de sua reforma tributária, algumas das quais já foram implementadas (juntamente com a substituição da IFI pelo ISF)., a introdução do imposto fixo, etc.).

A abolição do imposto sobre a habitação ocorrerá em etapas. Inicialmente, 100% das famílias francesas deveriam ser isentas de 2021, mas o vencimento deste projeto foi prorrogado e o desaparecimento efetivo foi adiado para 2023. Até esse prazo, o valor do imposto será reduzido gradualmente.

Um simulador foi colocado online pelas autoridades fiscais para permitir que os contribuintes saibam se eles estão preocupados a partir deste ano pela reforma do imposto.

Na prática, a programação de remoção é a seguinte:

  • 80% das famílias estarão totalmente isentas do pagamento do imposto sobre a habitação até 2020
  • os 20% restantes, as famílias mais ricas, se beneficiarão dessa repressão em 2023;

Atenção! Essas mudanças são adquiridas assim que a família e a situação financeira do contribuinte não mudam. Além disso, a abolição do imposto diz apenas respeito à residência principal.

Quem está preocupado?

O objetivo desta medida é gerar um ganho no poder de compra para as famílias alvo inicialmente e depois para todos os contribuintes.

Os primeiros contribuintes beneficiários são, portanto, aqueles cujos recursos não excedem certos limites máximos definidos por regulamento. Esses limiares dependem da composição familiar da família.

Assim, em 2020, podem ser isentos desse imposto da casa que as casas constituíam:

  • Pessoa solteira cujos recursos não excedem 27 000 € por ano
  • Casal sem filhos cujos recursos não excedem 43.000 € anualmente
  • Uma pessoa que vive sozinha com uma criança cujos recursos não excedem 43.000 € por ano
  • Um casal com um filho cujos recursos não excedam 49 000 € anualmente
  • De uma pessoa que vive sozinha com dois filhos cujos recursos não excedem 49 000 € anualmente
  • Um casal com dois filhos cujos recursos não excedam 55 000 € anualmente
  • De uma pessoa que vive sozinha com três filhos cujos recursos não excedem 61 000 € anualmente
  • Um casal com três filhos cujos recursos não excedem 67.000 € anualmente
  • De uma pessoa que mora sozinha com quatro filhos cujos recursos não excedem € 73.000 por ano
  • Um casal com quatro filhos cujos recursos não excedem 79 000 € por ano.

A redução da quantia do imposto sobre a habitação

Entre a isenção e a sujeição, é possível solicitar uma redução do imposto de residência.

Os contribuintes cujo rendimento de referência do ano anterior não exceda um determinado limite máximo (este limite é fixado de acordo com a situação familiar da pessoa em causa) podem beneficiar desta medida.

Será aplicada uma provisão para reduzir o valor do imposto.

Para mais informações sobre os rendimentos de referência que levam à redução do imposto sobre a habitação: impots.gouv.fr.

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Finanças