A isenção tributária é um tema sobre o qual é necessário atualizar regularmente seus conhecimentos. Vamos fazer um balanço dos sistemas fiscais ganha-ganha e dos benefícios que eles apresentam para o contribuinte em 2020. Isenção de imposto imobiliário ou financeiro, siga o guia!

Defiscalize: em que consiste?

Defiscalising é a otimização da alocação e / ou uso de seus recursos e ativos financeiros, a fim de pagar menos impostos. Diferentemente da sonegação, a isenção é legal: o contribuinte reduz o valor que paga ao Tesouro usando oportunidades tributárias sustentáveis ​​ou temporárias.

Seja por meio de leis financeiras ou medidas cíclicas isoladas, a isenção tributária permanece no centro das políticas públicas. Eles podem ser agrupados em duas grandes categorias:

  • Isenção de imposto predial
  • Isenção financeira de impostos (exceto imóveis).

Para o contribuinte, a isenção tributária é, acima de tudo, uma maneira de reduzir o valor dos impostos, permitindo-lhe investir de acordo com seus projetos.

Encontre a alavanca certa de isenção de impostos

O contribuinte que deseja investir em isenção tributária deve, em primeiro lugar, identificar a alavanca de isenção tributária mais apropriada para seus projetos e, acima de tudo, sua capacidade financeira.

Investir em imóveis não requer as mesmas contribuições financeiras que transfere fundos para um plano de poupança para aposentadoria.

Importante : ao escolher qualquer suporte de isenção de impostos, é preciso ter em mente que a isenção de impostos é uma operação de longo prazo. Os ganhos não são imediatos e exigem um investimento, um investimento que deve ser refletido.

Isenção de imposto predial

A isenção de impostos imobiliários é, sem dúvida, o mecanismo central para a otimização tributária. Seu objetivo: permitir que o contribuinte invista sem que o impacto tributário seja muito pesado. Geralmente concedidas em troca de um compromisso específico do beneficiário, as medidas de isenção do imposto predial visam reforçar a eficiência da ação do Estado em suas políticas de habitação, restauração ou manutenção do patrimônio, etc.

Vários esquemas foram criados pelo legislador para incentivar a aquisição, aluguel e reforma de imóveis.

Invista no novo e isento de impostos com a Lei Pinel

A lei Pinel incentiva o investimento em novas moradias por meio de uma redução de impostos que varia de acordo com a duração do arrendamento. Os termos do aluguel (aluguel, recursos do inquilino) são regulados por lei e condicionam o acesso aos benefícios fiscais.

Invista em imóveis mobiliados para aluguel e isenção de impostos com a lei Censi-Bouvard

Os investidores que adquirem bens alocados ao aluguel mobiliado (residência de serviços, residência estudantil, …) podem lucrar com o retorno do investimento na forma de redução de imposto.

Invista no antigo e isento de impostos com a lei de Malraux

A lei de Malraux permite deduzir, para fins tributários, as obras realizadas em um edifício reconhecido como de valor histórico e cultural, tendo em vista a sua atribuição ao imóvel alugado.

Investir na reabilitação de monumentos históricos e isenção de impostos com a Lei de Monumentos Históricos

As pessoas que adquirirem um edifício reconhecido como monumento histórico poderão deduzir 100% das despesas relacionadas às obras assim que se comprometerem a preservar o edifício por 15 anos.

Alugue a taxas abaixo do mercado e isentas de impostos com o Loi Cosse

A lei Cosse incentiva o aluguel abaixo da taxa de mercado a pessoas com recursos limitados, em troca de reduções de impostos que compensam a diferença no valor do aluguel.

Investir no exterior e isento de impostos com a lei Girardin

A lei de Girardin concede benefícios fiscais aos contribuintes que investem em novos equipamentos industriais ou novas habitações sociais no exterior.

Otimizando a declaração de sua renda com as leis LMNP e LMP

Os estatutos da LMP e LMNP permitem que locatários profissionais ou não profissionais reduzam a tributação de sua renda alugando, tirando proveito de um sistema de redução de impostos ou amortizando as despesas incorridas no (s) alojamento (s) alugado (s). .

Isenção de imposto financeiro

Invista em ações e obtenha isenção de impostos

O estado incentiva a compra de ações em diferentes áreas, oferecendo aos investidores condições fiscais favoráveis.

Invista na indústria cinematográfica

SOFICAs (empresas financiadoras da indústria cinematográfica e audiovisual) são investimentos que lhes dão direito a uma redução de impostos que se aproxima da metade do valor da aquisição, desde que os fundos permaneçam congelados entre 5 e 10 anos.

Invista em SCPI baseado em impostos

Os REITs fiscais (empresas tributárias de investimentos imobiliários) intervêm no mercado imobiliário. O bloqueio de recursos por 9 a 12 anos permite se beneficiar de reduções tributárias correspondentes a uma porcentagem do valor investido.

Invista em PME inovadoras com FCPIs

O investimento no FCPI (Innovation Mutual Fund) visa adquirir valores mobiliários de PME europeias inovadoras e não cotadas. Em troca do compromisso de manter as ações por 5 anos, o investidor poderá se beneficiar de vantagens fiscais (isenção do imposto sobre ganhos de capital sobre a renda).

Prepare-se para a aposentadoria e obtenha isenção de impostos

Alguns investimentos financeiros permitem que o contribuinte economize enquanto tributa.

Capitalize com o PERP

O popular Plano de Poupança para Aposentadoria (PERP) permite capitalizar para se preparar para a aposentadoria, beneficiando-se de uma isenção de impostos sobre uma parte dos fundos destinados a este plano. Como lembrete, o plano de poupança para aposentadoria visa fornecer ao titular uma pensão complementar mediante a liquidação de seus direitos a pensão.

Atenção! Este tipo de investimento financeiro leva ao bloqueio de fundos. O uso dessa ferramenta para isenção de impostos, portanto, refere-se a um investimento a longo prazo que precisa ser considerado.

Use as economias dos funcionários com a PERCO

O PERCO é um esquema coletivo de economia de funcionários que permite à empresa oferecer a seus funcionários economias para a aposentadoria, concedendo-lhes contribuições. A pensão que será liquidada após a aposentadoria ficará parcialmente isenta de imposto.

Tome uma atitude

Em termos de isenção de impostos, as oportunidades e regras de operação evoluem regularmente. Manter-se informado é importante para fazer os investimentos certos no momento certo, mas também no lugar certo quando o projeto de investimento é imobiliário.

Estar acompanhado de especialistas e reservar um tempo para preparar seu projeto será a chave para o sucesso do processo. Recomenda-se fortemente o intercâmbio com profissionais da área financeira (exemplo: consultor bancário, especialistas em gerenciamento de patrimônio etc.) para ter uma visão externa da viabilidade financeira do projeto.

Pague menos impostos sem aproveitar as medidas de isenção de impostos

Nem todo mundo tem a capacidade financeira de bloquear fundos ou adicionar um reembolso de crédito ao orçamento doméstico. Para o contribuinte que não pode investir em um projeto imobiliário ou de desaprovação financeira, mas quer pagar menos impostos, existem soluções!

De fato, reservando um tempo para analisar a estrutura de seu imposto, cada um pode identificar as alavancas nas quais é possível agir.
Este será o caso em particular:

  • a composição de sua família tributária: as ações do quociente familiar são otimizadas em relação aos dependentes?
  • da repartição e avaliação de suas despesas: seria mais vantajoso alterar o sistema de relatório de despesas profissionais? Os pagamentos do suporte pago são formalizados na declaração de impostos?

Ao mesmo tempo, o contribuinte deve descobrir a tributação dos componentes que lhe interessam principalmente. A cada ano, a administração tributária publica um guia que visa capacitar os contribuintes na elaboração de suas declarações fiscais. Este documento também contém as medidas de desoneração tributária que podem ser mobilizadas (crédito tributário de transição energética da CITE etc.).

Para saber mais: impots.gouv.fr

Para ler também:

  • Isenção de imposto sobre imóveis: como fazê-lo?
  • Como pagar menos impostos?
  • De que renda deve ser isenta de impostos?

Categoria:

Finanças