A maioria das pessoas conhece o APL (Assistência Personalizada à Habitação) que pode ser pago pelos fundos de abono de família aos inquilinos assim que eles estiverem abaixo de um determinado limite de renda. Conhecemos muitos meses a adesão à APL, outro dispositivo criado pela CAF, mas desta vez é para os proprietários mais modestos ajudá-los a pagar o crédito de sua residência principal.

O que é a propriedade APL

A adesão ao APL é um auxílio à habitação da mesma maneira que o APL tradicional. Destina-se aos proprietários mais modestos que compraram sua residência principal. O objetivo é promover a propriedade da casa. O cálculo desse auxílio será realizado pela CAF, levando em consideração os seguintes parâmetros:

  • Os recursos da residência que solicita a sucessão de APL para o ano n-2 (os recursos do ano de 2020 são assim - levados em consideração para uma solicitação feita em 2020).
  • A área onde o imóvel adquirido está localizado: são definidas 3 zonas A, B e C e os limites máximos da ajuda variam de acordo com o local.
  • A data em que a hipoteca residencial para comprar a habitação foi assinada.
  • A quantia de pagamentos mensais que a família deve pagar ao banco para pagar o empréstimo.

Para descobrir se você pode se beneficiar dessa ajuda, você pode executar uma simulação diretamente no site da CAF. A título indicativo, o montante médio desta assistência é atualmente estimado em € 156 por mês, por agregado familiar beneficiário .

Um questionamento da propriedade da APL para o ano de 2020?

A adesão à APL foi ameaçada várias vezes nos últimos anos, mas até agora o governo sempre decidiu mantê-la. Esta decisão, sem dúvida, aliviou os quase 500.000 beneficiários desse auxílio. Para o ano de 2020, o pagamento dessa ajuda aos proprietários mais modestos é novamente questionado.

Trata-se de abolir a adesão à APL, mas essa supressão não será retroativa para não colocar em dificuldade as famílias que contaram com esse complemento de renda para comprar sua residência principal. Assim, todos os que se beneficiaram até então mantêm seus direitos, mas os novos proprietários não poderão mais se beneficiar a partir de 1º de janeiro de 2020.

O impacto na casa própria

Obviamente, são as famílias menos favorecidas e especialmente as mais jovens que sofrerão com essa reforma. O mercado de trabalho não é bom e os preços dos imóveis são altos demais para os jovens possuírem na maioria das grandes cidades. Uma tabela que dificilmente é favorável à casa própria. A outra vantagem desse auxílio foi que ele forneceu uma garantia adicional ao banco: foi o Estado que pagou o prêmio diretamente à instituição de crédito. Por exemplo, famílias que não poderiam obter um empréstimo sem esse impulso financeiro ainda poderiam encontrar moradia. Atualmente, cerca de 10% dos compradores iniciantes se beneficiam. Isso não será mais o caso.

A remoção da adesão do APL para obter economia?

É claro que o estado economizará dinheiro se não pagar mais essa ajuda, mas o que essas famílias farão se compraram sua casa se o esquema continuar em vigor? Eles não terão escolha a não ser se tornar inquilinos e se referir à assistência habitacional convencional. Somente o LPA convencional realmente custa ao estado mais do que a adesão ao LPA. Um cálculo que provavelmente será caro a longo prazo. A menos que seja planejada uma redução nos LTCs pagos aos inquilinos …

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