A busca por moradias continua sendo uma abordagem complexa, principalmente para as pequenas famílias das grandes cidades. Muitos pedidos, pouca disponibilidade e rotação no lado da caixa, ….
Para promover o acesso à moradia para todos, o Estado passou a regular o mercado imobiliário impondo o princípio do aluguel limitado . Vamos ver o que é.
Aluguel limitado: definição
A noção de teto de aluguel é o resultado da Lei Alur de 2020. O objetivo desta lei é conter o valor do aluguel diante de uma demanda por moradias que continua a crescer.
Para que todos possam encontrar um teto, sem que o valor do aluguel seja discriminatório, as medidas de controle do aluguel foram tomadas pelo Estado. No momento, eles dizem respeito apenas a Paris intramuros.
Em termos concretos, em que consiste? Esse controle de aluguel leva à fixação de um valor mínimo de aluguel por metro quadrado e um máximo, o teto do aluguel, também chamado de aluguel de referência plus. Na aplicação dessas disposições, o proprietário de uma habitação não poderá exigir o pagamento de um aluguel mensal superior ao valor do aluguel máximo por metro quadrado multiplicado pela superfície habitável.
Atenção! Este é o aluguel, excluindo os custos de aluguel. Estes podem fazer toda a diferença na fatura mensal, pergunte!
Informe-se sobre os aluguéis
Procurando um lugar para ficar em Paris e deseja saber o valor do aluguel por local? Um mapa interativo permitirá que você veja com mais clareza e direcione suas pesquisas de acordo com seu orçamento.
Para acessar esta cartografia de aluguel por distrito: cartografia.
Por exemplo, para um apartamento sem mobília de 1 quarto e 30 m2 construído na década de 1980, o aluguel será:
- 822 euros no máximo (27, 4 euros por m2) se o alojamento estiver localizado no 12º arrondissement Quartier Diderot
- 792 euros no máximo (26, 4 euros por m2) se o alojamento estiver localizado no 18º arrondissement Quartier La Chapelle
Desafie o valor do aluguel
Em caso de dúvida sobre o cumprimento dos regulamentos sobre aluguel limitado, fale diretamente com o proprietário para ter os elementos necessários para entender o valor solicitado.
Se o aluguel não estiver sendo cumprido, entre em contato com um mediador para ajudá-lo a reivindicar seus direitos. A abordagem é gratuita: adil.
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