- Qual é o imposto sobre a habitação?
- Os diferentes casos de isenção do imposto sobre a habitação
- Como sabemos se estamos preocupados com essa isenção geral?
- Como isso funciona na prática?
O imposto sobre a habitação é aplicado a todos os ocupantes de uma residência em 1º de janeiro do ano fiscal. Como qualquer princípio, existem exceções e alguns contribuintes podem se beneficiar de uma isenção total ou parcial do imposto sobre a habitação.
A lista de famílias isentas aumentará gradualmente na aplicação da reforma tributária anunciada pelo governo: a abolição da taxa de moradia para 100% dos contribuintes está prevista para 2023. Nesse prazo, que são os beneficiários da Isenção do imposto sobre a habitação?
Qual é o imposto sobre a habitação?
Destinado às autoridades locais, o imposto sobre a habitação está sujeito à tributação aplicada ao setor imobiliário. Esse imposto local é adicionado ao imposto predial e ao imposto de coleta de lixo. Deve ser pago pelo proprietário ou inquilino se o alojamento for alugado.
O imposto sobre a habitação visa financiar todos os serviços oferecidos pelo município a seus habitantes (serviços escolares, infraestrutura social, cultural e esportiva etc.) e se aplica a todas as habitações conhecidas como "mobiladas". Os impactos de sua eliminação anunciada não serão neutros para as finanças locais, que terão que encontrar outras alavancas para garantir seu equilíbrio orçamentário.
Para o ano de 2020, o prazo de pagamento do imposto sobre a habitação é 15 de novembro. Os avisos fiscais são enviados aos contribuintes entre o final de setembro e meados de outubro. Esses avisos referem-se a residências ocupadas em 1º de janeiro de 2020.
Os diferentes casos de isenção do imposto sobre a habitação
Isenção relacionada à natureza da habitação
Algumas casas se qualificam automaticamente para uma isenção do imposto sobre a habitação. Este será o caso em particular:
- habitações comprovadamente vazias
- alojamento oferecido por CROUS
- dependências localizadas a mais de um quilômetro do local de residência
- habitações como pousadas rurais ou pousadas … localizadas em uma zona de revitalização rural, quando o proprietário tiver solicitado uma isenção até 31 de dezembro, o mais tardar. Este aplicativo será válido para o ano fiscal, ou seja, no ano seguinte.
Nomeadamente : uma propriedade herdada, incluindo bens móveis, está sujeita a impostos, mesmo que esteja desocupada. O mesmo vale para segundas residências, não importa quão raramente elas sejam ocupadas.
Isenção relacionada com a situação do contribuinte
As autoridades fiscais ajustaram as regras de responsabilidade ao imposto sobre a habitação, a fim de limitar a carga tributária sobre as famílias mais frágeis.
Assim, algumas pessoas não são responsáveis pelo imposto sobre a habitação devido à especificidade de sua situação pessoal. Este será o caso de:
- contribuintes que recebem o subsídio para adultos com deficiência (AAH) que não podem sustentar a si próprios ou beneficiários de um subsídio complementar por incapacidade,
- idosos que recebem subsídio de solidariedade para idosos,
- viúvas, independentemente da idade, desde que não estejam sujeitas ao imposto sobre a riqueza.
Isenção sobre condições de renda
Antes da implementação da reforma do imposto sobre a habitação, as pessoas com baixa renda que atendiam aos critérios de renda estabelecidos pelas autoridades fiscais poderiam ser isentas do imposto sobre a habitação.
A partir de agora, essa isenção vinculada à renda das famílias assume outra dimensão, porque está gradualmente se generalizando para todas as famílias francesas. A abolição do imposto sobre a habitação para esses contribuintes se estenderá por 5 anos e afetará todas as famílias em 2023.
A partir de 2020, alguns contribuintes se beneficiaram de uma redução de 30% no valor do imposto a ser pago. Até 2020, essa redução aumentará para 65%.
Até 2020, 80% das famílias estarão totalmente isentas. Para os próximos 20%, a remoção será até 2023, de acordo com os últimos anúncios do governo.
Como sabemos se estamos preocupados com essa isenção geral?
Para que o contribuinte possa saber se está preocupado com a isenção total do imposto de vida sobre as condições de renda, a administração tributária colocou online um simulador.
Nessa base, inserindo sua receita tributária de referência e o número de ações da família tributária, qualquer contribuinte pode verificar sua elegibilidade para a medida.
A tabela abaixo mostra os critérios para se beneficiar da isenção total do pagamento do imposto sobre a habitação.
| Situação do contribuinte | Tetos de receita |
| Pessoa solteira morando sozinha | 27 000 € anuais |
| Casal sem filhos | 43 000 € anuais |
| Pessoa morando sozinha com uma criança | 43 000 € anuais |
| Casal com criança | 49 000 € anuais |
| Pessoa morando sozinha com dois filhos | 49 000 € anuais |
| Casal com dois filhos | 61 000 € anuais |
| Pessoa morando sozinha com três filhos | 61 000 € anuais |
| Casal com três filhos | 67 000 € anuais |
| Pessoa morando sozinha com quatro filhos | 73 000 € anual |
| Casal com quatro filhos | 79 000 € anuais |
Lembrete : a receita tributária de referência é a receita tributável líquida reportada (após dedução de despesas e subsídios) à qual são adicionadas certas despesas dedutíveis, a quantia de receita que foi sujeita a dedução fiscal, certas receitas isentas, etc.
Como isso funciona na prática?
As isenções são aplicadas automaticamente pelo município.
No entanto, as pessoas que recebem um aviso de imposto, mas que podem reivindicar uma isenção do imposto sobre a habitação de acordo com os critérios definidos pelas autoridades fiscais (proprietários de casas de turismo rural, idosos etc.) podem enviar seu pedido de imposto. Isenção no centro tributário, usando os formulários disponíveis on-line no site de serviço público.