Nas grandes cidades, é cada vez mais difícil encontrar um apartamento para alugar. Os proprietários são mimados pela escolha; para um anúncio, dezenas de arquivos podem ser apresentados. Uma configuração que não ajuda os funcionários que não possuem contratos permanentes … É possível alugar um apartamento quando você está em um contrato a termo certo ?

Dicas para alugar um apartamento em um contrato a termo

Peça a alguém que você conhece como garantia

A maneira mais fácil é encontrar uma pessoa conhecida e que concorde em ser um garante em caso de não pagamento de aluguéis. Nesse caso, essa pessoa terá que cumprir todas as condições exigidas pelos proprietários para que o inquilino ganhe pelo menos três vezes o aluguel ou que tenha um contrato de trabalho por tempo indeterminado.

O fiador concorda em pagar aluguéis em vez do inquilino, se este não puder mais pagar dinheiro ao proprietário, mas ele poderá se voltar contra o inquilino para solicitar reembolso das quantias comprometidas … Portanto, não é anodyne pedir a alguém que ateste é uma responsabilidade pesada que pode ser cara se o inquilino não cumprir seus compromissos.

Solicite uma garantia bancária para alugar um apartamento quando você tiver um contrato a termo

A garantia bancária é uma maneira de tranquilizar o proprietário e fornecer uma garantia forte, mesmo que não conheçamos alguém que possa ter garantia. A operação é simples: o futuro inquilino terá que bloquear uma quantia em dinheiro em uma conta bancária.

O banco será o garante e comprometer-se-á a pagar ao proprietário um certo número de meses de aluguel (dependendo do valor depositado na conta bloqueada) se o inquilino não cumprir seus compromissos.

O inquilino também deve pagar mensalmente uma quantia ao banco em troca desse serviço, variável de acordo com o valor do aluguel, o valor bloqueado, sua situação pessoal, etc.

Evite agências para aumentar suas chances

Agências de aluguel e salas de controle não são conhecidas por sua flexibilidade … E por boas razões! Eles têm critérios muito rígidos quanto aos inquilinos que desejam apresentar aos proprietários, e uma pessoa com contrato a termo claramente não tem benefício. As pessoas que querem absolutamente passar por um intermediário terão mais sorte com as pequenas agências.

Caso contrário, a coisa mais simples ainda é encontrar um imóvel para alugar entre indivíduos: os proprietários geralmente são mais confortáveis ​​e, a partir do momento em que o futuro inquilino apresenta um fiador que atende aos critérios, a demanda tem chances de sucesso.

Alternativas às agências para alugar um apartamento quando estão no CDD

Sites que vinculam indivíduos

Existem sites que conectam indivíduos para evitar passar por agências. Os proprietários ficam lá porque têm menos despesas do que se passassem por uma agência e são eles que mantêm a mão na escolha do inquilino.

Entre esses sites, podemos manter três principais.

O LocService é um site que permite criar seu perfil de inquilino e, em seguida, os proprietários que entram em contato com pessoas que procuram apartamentos. Obviamente, quanto mais estável for a sua situação, maior a probabilidade de você ser solicitada. O futuro inquilino envia sua inscrição aos proprietários que publicaram ofertas que lhe interessam. Os proprietários escolhem depois de consultar todas as informações sobre os candidatos.

A Somhome também oferece um relacionamento entre inquilinos e proprietários. O registro na plataforma é gratuito e tudo foi projetado para simplificar o processo. Depois que todas as informações estiverem completas e os documentos de suporte enviados, é possível aplicar às ofertas sem precisar criar um novo arquivo a cada vez.

Há também o site OMMI que paga pelos proprietários e é gratuito para futuros inquilinos. Essa plataforma torna possível gerenciar os aluguéis on-line publicando vários anúncios para os proprietários com propriedades diferentes e gerenciando o envio de recibos após a conclusão do contrato.

A troca de moradias por serviços

Outra fórmula que está se tornando cada vez mais popular é a troca de serviços: alguns proprietários disponibilizam gratuitamente um quarto ou parte de sua habitação em troca de serviços como babá, ajuda nas tarefas diárias, cuidados com os animais, etc.

Opte pelo companheiro de quarto

Essa opção não dispensa o fornecimento de holerites e, novamente, as pessoas com contratos permanentes geralmente são as preferidas, mas muitas vezes é mais fácil encontrar um companheiro de quarto do que um apartamento sozinho quando se está em uma situação precária. O aluguel é geralmente mais baixo e o aspecto humano às vezes desempenha mais do que recibos de pagamento ao escolher o futuro companheiro de quarto.

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