Precisa de ajuda legal? Ligue para um especialista! Às vezes, o uso de uma ação autêntica é obrigatório, especialmente para vendas de imóveis. Como cumprir esta obrigação e qual o valor da escritura de venda autêntica ?

A escritura de venda autêntica protege a transação

A escritura autêntica tem um valor legal próprio e será de interesse em muitas situações. Seja para uma venda de imóveis ou para qualquer outro processo (redigir testamento, reconhecer dívida, contrato de casamento etc.), o ato autêntico, acompanhado pelo selo do funcionário público, ajudará a garantir a propriedade. acordo das partes:

  • Dá certa data para a transação, o acordo, o acordo entre as partes
  • Constitui prova formal e oficial em caso de litígio posterior
  • Possui um valor exequível, que é seu principal interesse: em outras palavras, uma das partes pode exigir o cumprimento de uma obrigação confirmada por escritura, sem passar pelo processo judicial.

Nomeadamente : o notário mantém a escritura autêntica original e estabelece a partir das últimas cópias "verdadeiras".

Obrigação de venda de imóveis

O formalismo em torno da assinatura de um ato autêntico encontra, portanto, seu valor agregado nos efeitos jurídicos que produz. É essencial garantir o consentimento das partes na assinatura de um contrato e a subsequente execução, especialmente na área de vendas de imóveis, razão pela qual o legislador fez uso de Escritura autêntica de venda obrigatória para a transferência de imóveis (casa, apartamento, terreno).
Na venda de imóveis, o notário não apenas terá um papel de autoridade reconhecida, dando à escritura de venda todo o seu escopo jurídico, mas também será responsável pela publicação das informações relacionadas à venda de imóveis antes de torná-lo oponível. para terceiros.

Assine uma escritura genuína de venda: como proceder?

A assinatura da escritura de venda notarial é uma abordagem que, embora formal, permanece simples.
Antes de mais, deve saber-se que a escolha do notário é deixada à liberdade das partes, geralmente do comprador. Se um contrato de venda foi assinado antes de um notário, pode ser consistente reter o mesmo profissional, mas não é uma obrigação.
Mediante a designação pelas partes, o notário assumirá todo o processo: constituição do processo, elaboração da escritura de venda, convocação, conclusão das formalidades de publicidade associadas à venda.
Por todas essas etapas, ele cobrará honorários de notário (chamados "emolumentos"), que serão pagos pelo comprador no dia da assinatura.
Nomeadamente : o dia da assinatura da escritura de venda é o da transferência da propriedade e de todos os direitos e obrigações a ela associados.

Pergunte ao seu advogado Para ler também:
  • Qual é o objetivo de assinar um instrumento autêntico?
  • Como funciona o cálculo das taxas notariais?
  • Qual é o valor de uma ação privada?

Categoria:

Finanças