As férias de inverno são uma válvula de segurança para os inquilinos que têm dificuldade em pagar o aluguel. No entanto, é apenas inquilinos temporários e endividados que terão que encontrar uma solução para pagar aluguéis vencidos antes de 31 de março de 2020, sob pena de serem despejados de suas casas.

Quais são as opções para os inquilinos para facilitar o pagamento de aluguel e contas?

As férias de inverno: uma pausa de alguns meses para inquilinos em dificuldade

Fundada em 1955, após a mobilização de Abbé Pierre, as férias de inverno são um período durante o qual os inquilinos diante do dinheiro do proprietário não podem ser expulsos de casa.

Começa em 1º de novembro e termina em 31 de março do ano seguinte.

Inicialmente, o fim das férias de inverno estava marcado para 15 de março, mas a Lei Alur estendeu o plano de 15 dias.

A saber : o proprietário mantém a possibilidade de abrir um processo de despejo no tribunal distrital. No entanto, este procedimento será realmente realizado apenas no final das férias de inverno.

Durante esse período, os fornecedores de energia (gás, eletricidade, etc.) também estão sujeitos a restrições específicas: eles não podem cortar benefícios devido a faturas não pagas.

O objetivo aqui é proteger as casas em dificuldade durante um período de frio extremo, oferecendo um aluguel decente e aquecido.

Situações não afetadas pelas férias de inverno

As férias de inverno estabelecem o princípio legal de não despejo de inquilinos durante um determinado período, mas … há exceções.

Assim, em alguns casos, a possibilidade de expulsar os ocupantes permanece. São direcionados:

  • residentes de habitações localizadas em um prédio afetado por uma ordem de perigo assim que uma mudança for planejada
  • pessoas que ocupam moradias "de fato", isto é, ilegalmente (por exemplo, agachamentos etc.).

Um período para aproveitar para limpar sua situação

As férias de inverno não devem ser vistas como um simples período de tranquilidade em relação a aluguéis e contas a pagar. Durante esse curto período de descanso, é aconselhável procurar alavancas para que o orçamento doméstico retorne ao equilíbrio.

Para isso, o inquilino em dificuldade terá que:

  1. Atualização dos pagamentos em atraso, efetuando o balanço dos valores devidos (aluguel, impostos, contas de energia, operadoras de telefonia móvel, etc.)
  2. Retomar as despesas mensais para registrar os pagamentos a serem feitos regularmente e definir o valor do restante para viver
  3. Numa terceira etapa, com base nesses elementos, examinar a conveniência de solicitar um cronograma de pagamento para liquidar determinadas dívidas resultantes (Tesouro Público, …).

Ou seja : este relatório de despesas mensais pode ser uma oportunidade de estudar as ofertas de fornecedores de energia para encontrar um fornecedor de serviços mais barato ou uma oferta comercial mais adequada (exemplo: horário completo / fora do horário de pico, etc.).

Trégua de inverno: o momento certo para solicitar uma programação de pagamento do aluguel?

Os doadores têm a obrigação de respeitar as férias de inverno. No entanto, os inquilinos em caso de aluguel não pago serão expulsos no final deste período.

Para evitar essa situação muito delicada, tanto para o proprietário quanto para a pessoa visada por um procedimento de despejo, é recomendável aproveitar as férias de inverno para estabelecer o estado dos pagamentos e os atrasados ​​no pagamento do aluguel.

Uma vez estabelecida essa avaliação, se o inquilino estiver com dificuldades ou com medo de não assumir o ônus financeiro que representa seu aluguel, é recomendável que ele entre em contato o mais rápido possível com o proprietário para expor a situação a ele.

Isso demonstrará sua boa fé e seu desejo de encontrar uma solução combinada, incluindo a implementação de um cronograma.

O proprietário tem o direito de não aceitar este pedido excepcional. Não se deve esquecer que este último também pode ter somas a liquidar e que o não pagamento de aluguéis pela pessoa que ocupa a habitação pode colocá-lo em grande dificuldade. Será esse o caso, por exemplo, se as datas do aluguel permitirem o pagamento de uma hipoteca.

Em caso de recusa do cronograma pelo arrendador, o inquilino não terá outra opção senão encontrar outras soluções de financiamento.

Dificuldades que persistem: com quem entrar em contato?

Se não for possível encontrar um acordo com o proprietário, o inquilino com problemas pode tentar se aproximar das seguintes organizações:

O serviço "aluguel não remunerado SOS", disponível no número 0 805 16 00 75.

O inquilino será colocado em contato com a Agência Nacional de Informações sobre Habitação de sua região (ADIL), que estabelecerá os meios necessários para ajudá-lo.

CAF ou MSA

Essas organizações podem fornecer assistência financeira aos necessitados, sob certas condições. Por exemplo, o APL, o ALS e o ALF são pagos ao inquilino de acordo com termos e condições específicos por meio do CAF. Também é possível que esses auxílios sejam pagos diretamente ao proprietário para aliviar o inquilino. Visite o site da CAF para obter mais informações.

Por fim, o inquilino também pode entrar em contato com o Fundo de Solidariedade da Habitação (FSL).

Nomeadamente : parentes (amigos, família) podem fornecer apoio financeiro único em caso de dificuldades temporárias. Não hesite em pedir às pessoas ao redor que encontrem soluções rápidas para problemas de fluxo de caixa (empréstimo familiar, crédito entre indivíduos, etc.).

Ajudantes que podem ajudar o inquilino diariamente

A assistência financeira é concedida aos inquilinos de boa fé, especialmente se eles enfrentarem problemas temporários, gerando atrasos de aluguel, contas de energia etc. É aconselhável consultar as comunidades, a CAF, etc.

Além disso, existem tarifas sociais para energia (eletricidade e gás), chamadas "verificações de energia". Atribuídos em condições de recursos, as pessoas em questão poderão se beneficiar de reduções aplicadas diretamente em suas faturas.

Para ler também:

  • Subsídio de moradia: o que você precisa saber sobre esses subsídios da CAF
  • VISALE: a garantia em caso de aluguel não remunerado
  • Como se beneficiar da taxa especial de solidariedade por energia?
  • Como se beneficiar da tarifa de primeira necessidade?
  • Auxílios ao pagamento de contas de água: como se beneficiar?

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Casa