Descubra uma solução de crédito imobiliário realmente vantajosa! Quando você deseja comprar uma casa, os simuladores ou bancos on-line geralmente oferecem um cronograma de depreciação para um empréstimo à habitação. Este documento é valioso para o mutuário, que pode encontrar todas as características do empréstimo e um acompanhamento cronológico das datas de vencimento.
O que é um cronograma de depreciação para um empréstimo à habitação?
Uma tabela de amortização é obrigatoriamente fornecida pelo banco ao seu cliente quando este assina um crédito de taxa fixa. Para calcular, o banqueiro começará determinando a capacidade de pagamento do futuro tomador.
Dependendo disso, ele indicará o capital que pode emprestar. Uma vez concluídas essas etapas preparatórias, ele calculará o valor dos pagamentos mensais que aparecerão na forma do cronograma de amortização, inserindo a taxa aplicável e a duração do crédito.
Este documento permite ver a duração do empréstimo, mas especialmente a composição dos pagamentos mensais, qual é a parcela dos juros e qual é o capital amortizado a cada mês. A tabela de amortização será, portanto, usada apenas para empréstimos de taxa fixa, pois fornece a quantidade de vencimentos ao longo da vida do empréstimo. É também um lembrete de todos os recursos do empréstimo.
Como consultar e entender?
Este documento é um guia para saber onde estamos no reembolso de um crédito, é uma lista do estado do crédito em cada período (geralmente todo mês).
Ele mostra o valor do pagamento mensal de um determinado mês, bem como a distribuição entre capital e juros. O capital restante também é especificado.
Toda essa informação é muito útil quando você deseja fazer um resgate de empréstimo: é essencial saber qual é o montante de capital restante, a soma dos pagamentos mensais, incluindo capital e juros, não é suficiente. O custo total do crédito é geralmente mencionado na mesma folha que o cronograma de depreciação.
Para obter este documento, é possível realizar uma simulação on-line se o empréstimo ainda não tiver sido contratado, desde que seja possível estimar a taxa e o capital máximo que podem ser emprestados.
Se o empréstimo já foi contratado, o banco teve que fornecer ao cliente um cronograma de depreciação e, se não for o caso, o consultor poderá imprimir uma nova cópia.
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