O Presidente da República, Emmanuel Macron, havia anunciado uma reforma da tributação dos contribuintes ricos e esta evolução agora tem o nome "IFI", o imposto sobre a riqueza imobiliária . O ponto das linhas gerais deste novo imposto, que substituirá o ISF, à luz dos últimos anúncios do governo sobre esse ponto.
IFI: o que é isso?
O IFI (imposto sobre a riqueza imobiliária) substituirá o ISF (solidariedade pelo imposto sobre a riqueza) a partir de 1 de janeiro de 2020. É, portanto, um imposto aplicado ao patrimônio.
Diferentemente da ISF, cujo escopo abrange tanto imóveis como bens móveis (obras de arte, joias, ativos financeiros como ações ou títulos etc.), a IFI será aplicada apenas a ativos imobiliários.
Permanece uma área de incerteza quanto ao escopo desse portfólio imobiliário, principalmente nos termos de sua extensão aos investimentos feitos por meio de SCPIs (empresas de investimento em imóveis civis).
As pessoas sujeitas
Estará sujeito aos contribuintes da IFI cujo valor da propriedade privada líquida, ou seja, após dedução de dívidas (incluindo hipotecas), exceda 1, 3 milhão de euros.
Alguns contribuintes que estão sujeitos ao imposto sobre a riqueza devido à posse de bens móveis de valor significativo encontrarão, portanto, uma vantagem nessa transformação da tributação do patrimônio.
Herança levada em consideração
Os contornos dos ativos levados em consideração (base tributária) ainda não foram definidos com precisão. No entanto, pode-se especificar que, no mesmo modelo que o ISF, uma redução de 30% será aplicada ao valor da residência principal antes de entrar na base da IFI.
No entanto, investimentos imobiliários alternativos, como aqueles feitos por meio de empresas de investimento imobiliário (em particular SCPIs, mas também OPCIs e ações em empresas de capital aberto), também serão potencialmente incluídas, inclusive quando forem realizadas por intermediação de empresas imobiliárias. uma apólice de seguro de vida.
Essa evolução não terá consequências para os contribuintes que optaram por esses dispositivos, o que possibilitou investir sem que os investimentos fossem valorizados como parte de seu patrimônio.
Para pagar menos impostos, outras vias deverão ser encontradas, principalmente por meio de instrumentos de isenção de impostos.
As disposições relativas à IFI serão especificadas na lei orçamentária para 2020.
Para ler também:
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