A venda entre indivíduos está se desenvolvendo para todos os tipos de bens, sendo o custo dos intermediários cada vez mais questionado. Muitas plataformas online possibilitam a ligação entre compradores e vendedores, mas é necessário estar ciente das formalidades a serem cumpridas para que a transação ocorra nas melhores condições.

Formalizar uma transação imobiliária entre indivíduos

É possível fazer uma transação imobiliária sem passar por uma agência e, assim, salvar as taxas da agência que afetam seriamente o orçamento. Depois que o comprador e o vendedor concordarem com os termos de venda, é necessário prosseguir com a assinatura do contrato de venda.
Essa formalidade pode ser realizada perante um notário ou com selo privado.
No entanto, a escritura definitiva de venda deve ser assinada perante o notário.
Durante uma venda entre indivíduos, é preciso estar atento aos seguintes pontos:

  • O preço do imóvel não terá sido avaliado por uma agência, o comprador deve garantir que não seja supervalorizado.
  • O vendedor nem sempre é capaz de avaliar a capacidade de dívida do comprador, o que pode bloquear a transação se o banco recusar o empréstimo.

Se o comprador encontrar um problema depois de ter morado na casa por algum tempo, a boa-fé do vendedor pode ser questionada, o que não teria acontecido com uma agência (neste caso, é a própria agência que teria envolvido).

Venda entre indivíduos por veículos

A venda entre indivíduos de veículos deve respeitar certas formalidades:

  • É do interesse do vendedor solicitar um cheque bancário para pagamento para garantir que o cheque seja válido.
  • O vendedor deve registrar na prefeitura uma declaração de cessão cerfa 13754 para indicar que uma transação ocorreu. É este documento que comprova que a venda ocorreu.

Em caso de defeito oculto, o vendedor é responsável. O comprador tem um período de 2 anos a partir da data da venda para registrar uma reclamação por defeito oculto. Em caso de problemas no veículo, é mais fácil recorrer a um revendedor do que a um indivíduo …

Vender e comprar itens

Os valores envolvidos são muito inferiores aos da compra de imóveis ou de um veículo, mas algumas precauções devem ser tomadas. É uma boa ideia fazer transações on-line via PayPal, para que você possa solicitar um reembolso se o item não estiver em conformidade com a descrição. Idealmente, seria necessário ver o objeto antes de fazer a transação. Novamente, o vendedor desconfiará de cheques que podem ser sem fundos …
Para ler também:

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Finanças