Para colocar as probabilidades de lado ao procurar um imóvel para alugar, é melhor fornecer à agência ou ao proprietário um arquivo completo do aluguel o mais rápido possível. O principal objetivo deste arquivo é avaliar a solvência do futuro inquilino ou das pessoas que o representam.

Documentos essenciais para fornecer um arquivo de aluguel

Uma parte válida do ID será necessária para criar este arquivo. É necessário para qualquer etapa.

Para pessoas com nacionalidade francesa, pode ser:

  • Bilhete de identidade (frente e verso)
  • Passaporte

Para estrangeiros:

  • O passaporte
  • O cartão de residência

Os alunos podem solicitar seu cartão de estudante para o próximo ano.

Justifique sua situação profissional

Você também terá que justificar uma situação profissional estável. Se os empregados com contratos permanentes são os mais procurados pelos proprietários, as outras situações também devem ser levadas em consideração. Assim, dependendo do seu uso, podemos fornecer:

  • Um contrato de trabalho e os últimos 3 holerites; Caso contrário, uma promessa de emprego para aqueles que ainda não iniciaram sua missão
  • Para empreendedores de automóveis, serão necessárias as últimas declarações de rotatividade, bem como o certificado de início de atividade.
  • Os trabalhadores independentes poderão fornecer os balanços mais recentes de seus negócios, alguns proprietários solicitarão apenas o último, outros chegarão a pedir as contas dos últimos 3 anos.
  • Para outras profissões, do tipo intermitente do programa: os últimos contratos de trabalho.
    Além ou para os desempregados, o certificado Pôle Emploi e uma simulação dos serviços da CAF

O último aviso de imposto

Para algumas pessoas, os salários e outros benefícios profissionais são apenas parte de sua renda. Portanto, é recomendável fornecer avisos fiscais; idealmente os três últimos.

Da mesma forma, para demonstrar sua solvência, é importante fornecer os três últimos recibos de aluguel transmitidos pelo proprietário da casa anterior. O proprietário tem, assim, provas de que seu futuro inquilino está atualizado sobre os aluguéis em seu antigo apartamento.

A agência ou o proprietário normalmente não deve solicitar documentos não mencionados nesta lista. Qualquer documento não relacionado à capacidade creditícia do inquilino não pode ser necessário (como uma extração de um registro criminal).

O caso de um arquivo de aluguel com um ou mais fiadores

Se as pessoas permanecerem como garantidoras, atuarão como uma salvaguarda contra o não pagamento. Portanto, é necessário provar sua solvência e fornecer:

  • seus IDs também
  • comprovante de renda (comprovantes de pagamento, etc.)
  • um aviso de imposto
  • um aviso de imposto sobre a propriedade ou três recibos de aluguel
  • Uma carta de compromisso manuscrita será solicitada a cada um dos fiadores.

Coloque todas as probabilidades de lado, apresentando um arquivo completo de aluguel

As propriedades mais populares saem rapidamente, por isso é recomendável configurar um arquivo de aluguel antes da visita para entregá-lo em mãos ao proprietário ou à agência.

Podemos acrescentar alguns elementos a serem destacados: uma rápida apresentação de sua situação profissional, adicionar alguns detalhes que podem voar (excelentes relações com o ex-proprietário, não fumante, sem animais etc.), especificar o duração prevista para este aluguel …

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