Um problema com seu arrendador ou inquilino? Ligue para um profissional! A rescisão de um arrendamento de um apartamento mobiliado não segue exatamente as mesmas regras de uma habitação vazia. O inquilino pode sair de casa quando quiser, mas deve respeitar imperativamente um certo formalismo se não quiser ver-se na obrigação de pagar aluguéis adicionais quando já sair de casa!

Como é o término de um arrendamento de um imóvel?

O inquilino deverá enviar ao seu proprietário sua carta de licença, por carta registrada com aviso de recebimento. Se o inquilino precisar deixar o alojamento imediatamente, o prazo para aviso prévio é devido.
Para evitar que o inquilino pague se ele tiver que sair antes do prazo final, a única solução é encontrar rapidamente um novo inquilino, caso contrário, o valor do aluguel e encargos permanecerá devido no período entre a saída da casa e o prazo do arrendamento.

Os detalhes da rescisão de um arrendamento para um imóvel mobiliado

Ao contrário das habitações vazias, o período de aviso prévio para uma moradia mobiliada é de apenas um mês quando se trata da residência principal do inquilino.
Se o alojamento for apenas uma segunda casa ou se for um aluguel temporário (viagem, férias, etc.), não há possibilidade de aviso prévio, a menos que indicado de outra forma expressamente no contrato aluguel.
Nesse caso, o inquilino terá que pagar o preço acordado pelo aluguel do alojamento, mesmo se optar por deixá-lo antes da data programada.

Rescisão de um arrendamento de um imóvel mobiliado

As regras de aviso não são as mesmas para proprietários e inquilinos. Enquanto os ocupantes desfrutam de alguma flexibilidade, as regras aplicadas aos proprietários são muito mais rigorosas.
O proprietário poderá recuperar a habitação no final do contrato, mas deverá notificar o inquilino de sua decisão três meses antes, por carta registrada com aviso de recebimento.

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