Sua casa está bem segurada? O reembolso de um empréstimo à habitação pode ser feito de várias maneiras. A maneira mais clássica é o pagamento mensal, incluindo os juros e uma parte do capital emprestado, mas também é possível pagar o principal no vencimento do empréstimo ou solicitar ao banco um reembolso em caso de reentrada. dinheiro inesperado.

Reembolso de uma hipoteca em prestações mensais

Na maioria das vezes, optamos por essa situação quando contratamos uma hipoteca. O reembolso é efetuado todos os meses e inclui uma parte dos juros calculados sobre o capital remanescente devido e uma parte do capital. No início do empréstimo, os juros são altos e diminuem gradualmente. Quanto mais avançamos no pagamento de um empréstimo à habitação, mais pagamos uma alta proporção de capital em comparação com os juros.

Faça um pedido de reembolso de uma hipoteca antecipada

Quando você contrata um empréstimo à habitação, geralmente existe uma cláusula que prevê o pagamento de uma penalidade de pré-pagamento se o cliente desejar pagar o crédito antes da data contratual do vencimento. No momento da contratação do empréstimo, é possível solicitar ao banqueiro que não conte multas em caso de reembolso antecipado, mas, nesse caso, isso afetará a taxa.

A hipoteca em multa, uma opção pouco conhecida

O empréstimo em multa raramente é usado por dois motivos: é caro para o cliente e apresenta um alto risco para o banco. Ao optar por esta solução, o reembolso do principal será feito somente no vencimento do empréstimo. Durante o prazo do empréstimo, você ainda terá que pagar juros a cada mês. Ao contrário dos empréstimos convencionais, o capital permanece o mesmo ao longo da vida do empréstimo. Como os juros são calculados sobre o capital em circulação, eles são muito mais altos do que no crédito convencional.

A vida, uma solução semelhante à hipoteca

Se você não deseja fazer um empréstimo e planeja uma compra de um imóvel para fazer um investimento a longo prazo e não morar na suíte, pode optar por comprar uma anuidade de vida do imóvel. Nesse caso, você paga um buquê (o equivalente a uma contribuição pessoal por uma hipoteca) e paga ao ocupante uma pensão mensal (o equivalente a pagamentos mensais). A vantagem é que você não paga juros, diferentemente de um empréstimo bancário.

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Finanças