O seu senhorio se recusa a devolver o seu depósito? Reivindique seus direitos! O que geralmente é chamado de depósito é na verdade um depósito (o garante é a pessoa que garante o outro e que se compromete a pagar em seu lugar os valores devidos, se necessário). Trataremos aqui do caso particular do depósito que o inquilino paga ao proprietário quando ele começa a ocupar a residência, ou seja, o reembolso do depósito do inquilino .
Como funciona o depósito?
Quando um inquilino assina um contrato de arrendamento com o senhorio, ele paga um depósito de segurança que é coloquialmente conhecido como depósito. O proprietário descontará esse cheque e o reembolso do depósito será feito somente quando o inquilino sair, se tiver feito a moradia em perfeitas condições e o proprietário não precisar deduzir nada para realizar trabalho após uma deterioração da propriedade por culpa do inquilino.
O valor desse depósito é igual ao aluguel de um mês, se o alojamento for alugado vazio, e pode ser de dois meses, se for fornecido.
O objetivo do depósito
O cheque de depósito que é entregue ao proprietário pelo inquilino será usado para cobrir as possíveis despesas que ele terá que suportar se o inquilino deteriorar a acomodação. O proprietário também pode usar o depósito se o inquilino não pagar o aluguel. De qualquer forma, se ele decidir não devolver todo o depósito de segurança ao inquilino, o proprietário deverá poder justificar o uso das quantias retidas. Ele também deve provar que as despesas incorridas estavam relacionadas a danos causados pelo inquilino.
Solicitar um reembolso do depósito
Se o proprietário não precisar reter dinheiro no depósito, ele deverá reembolsar o depósito do locatário. Ele tem um período de dois meses para devolver o dinheiro ao ex-inquilino. Se o inventário dos locais de saída estiver perfeitamente em conformidade com o de entrada, o proprietário terá que restaurar o valor para o inquilino em menos de um mês. O atraso ocorre nos dois casos, a partir da data de entrega das chaves e do inventário dos locais de saída.
Em caso de não reembolso dentro do prazo, o inquilino pode enviar uma carta registrada com aviso de recebimento ao proprietário para lembrá-lo do prazo para pagamento. O depósito de segurança será aumentado neste caso.
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