A lei de Pinel permite que as famílias que são pesadamente tributadas realizem uma economia tributária significativa enquanto investem na compra de imóveis. Para saber, caso a caso, se esse dispositivo é vantajoso para o seu caso, é essencial realizar uma simulação da lei do pinel : é um pequeno questionário on-line a ser preenchido, que indicará qual investimento é adequado para você.

Quais são as condições do dispositivo da lei Pinel para os proprietários?

A compra de um novo imóvel para os proprietários que desejam fazer um investimento de aluguel é facilitada. O benefício financeiro será distribuído na forma de uma redução substancial de impostos de até 2% do preço do imóvel adquirido por ano, do primeiro ao nono ano, inclusive.
Um desconto adicional de 1% é concedido para aqueles que se comprometem a alugar o imóvel por pelo menos 12 anos.
Para saber o valor exato do desconto, você pode facilmente realizar uma simulação da lei Pinel online.
Em troca, o comprador se comprometerá a alugar o imóvel por um período mínimo: 6, 9 ou 12 anos, dependendo do caso. O alojamento deve ser a residência principal do inquilino (não é possível o aluguel sazonal). Ele deve ser alugado dentro de 12 meses após a entrega e os aluguéis serão limitados. Finalmente, as habitações em questão serão novas e construídas segundo os padrões da BBC.

Como fazer uma simulação de lei Pinel online?

A simulação da lei de Pinel é interessante para determinar duas coisas:
Primeiro, verifique se este dispositivo é muito vantajoso no seu caso particular.
Em seguida, você pode comparar os diferentes investimentos que você identificou em alguns cliques com simuladores online. Para que a simulação seja feita rapidamente, você precisa ter os seguintes dados em mãos:

  • Sua taxa de imposto marginal
  • O valor do seu imposto de renda anual
  • A quantia do projeto de investimento que lhe interessa
  • Aluguel estimado (levando em conta os limites impostos)
  • A taxa de juros do empréstimo bancário que você terá que contratar para adquirir o imóvel
  • A duração em que você concorda em alugar o imóvel

Depois de inserir todos esses dados, o simulador informará quanto é a redução de impostos.
Esse sistema é interessante para gerar riqueza reduzindo os custos de aquisição (o custo do crédito pode ser amplamente absorvido pela redução de impostos). Será ainda mais vantajoso se o seu imposto de renda for importante.

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Finanças