Para saber mais sobre o financiamento diário, chegou! O crédito do vendedor imobiliário é uma alternativa interessante para o vendedor de imóveis que não encontraria um comprador pelo preço desejado, assim como para um comprador que teria dificuldade em obter um empréstimo bancário. O mecanismo é simples: o próprio vendedor concede um empréstimo ao comprador e receberá uma pensão mais juros do empréstimo pela amortização desse crédito.
O crédito ao vendedor imobiliário é, portanto, uma solução financeira para a abordagem inovadora, mas uma operação simples e flexível, que o torna um dispositivo acessível e adaptável. Vamos descobrir um pouco mais …

O crédito do vendedor imobiliário: uma alternativa financeira sob medida

O crédito do vendedor imobiliário é estabelecido com base em um contrato entre indivíduos, portanto seus termos são livremente definidos pelas partes.
O valor do crédito concedido pelo vendedor pode, assim, cobrir o valor total do bem, ou uma fração deste último em caso de articulação com uma contribuição financeira pessoal, por exemplo ("crédito parcial do vendedor"). Portanto, a duração do crédito pode estar relacionada ao reembolso de todo o valor do imóvel ou ser limitada ao reembolso de uma fração dele ("crédito temporário do vendedor"), sendo o relé garantido por um empréstimo bancário clássico.

Uma alternativa financeira segura

O crédito do vendedor imobiliário continua sendo um empréstimo que deverá ser reembolsado. O reembolso deste empréstimo terá que ser garantido. Para isso, as partes poderão usar os instrumentos de garantia padrão:

  • Seguro de morte ou invalidez: este seguro será contratado pelo comprador, para benefício do vendedor
  • O depósito de segurança: para garantir o valor do crédito, um depósito pode ser feito, através do notário responsável pela escritura da venda, em benefício do vendedor (por exemplo, hipoteca, caução, etc.). ).

Os profissionais associados à escritura de venda (por exemplo, cartórios) poderão acompanhar o vendedor e o comprador na montagem desta operação.

O crédito do vendedor imobiliário: uma alternativa financeira ganha-ganha

Para que o crédito do vendedor imobiliário permaneça um esquema em que todos saem ganhando, deve ser permitido manter sua flexibilidade e seus pontos fortes. A taxa de juros (logicamente mais baixa do que as taxas de juros de mercado cobradas pelos bancos) e os termos de pagamento que serão associados a ela (por exemplo, a possibilidade de reembolso antecipado do empréstimo, etc.) serão os variáveis ​​de ajuste que atendam às expectativas das partes signatárias.

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Finanças