Após cuidadosa consideração, você tomou a decisão de

tornar-se dono

mas você realmente não sabe por onde começar? Ajudamos você nesta importante etapa de sua vida …

Por onde começar antes de se tornar proprietário?

Para se tornar proprietário, você terá que ser pragmático, principalmente em relação ao orçamento do seu projeto imobiliário. Faça a si mesmo boas perguntas como:

  • Velho ou novo?
  • Apartamento ou casa?
  • Em qual cidade / setor?
  • Para qual orçamento?

Essas perguntas são essenciais porque condicionarão todo o seu projeto, especialmente em termos financeiros, quando você precisar defender seu arquivo junto aos bancos.

Apostar em antigo ou novo?

Investir em antigos ou novos tem vantagens e desvantagens que devem ser levadas em consideração ….

  • O caso do novo: ao investir no novo, você tem a oportunidade de construir sua casa como imagina, beneficiando-se dos mais recentes padrões em vigor e, em termos financeiros, empréstimos sem juros (PTZ) que normalmente são reservados na compra de uma primeira casa no novo ou equivalente
  • O caso do antigo: Ao investir no antigo, você provavelmente poderá fazer bons negócios em termos de localização e preço, inclusive. No entanto, certamente será necessário trabalhar, especialmente no que diz respeito ao desempenho energético.

Apartamento ou casa?

Tornar-se um proprietário inevitavelmente exigirá que você pense a curto, médio e longo prazo. E, nessa perspectiva, reserve um tempo para saber se você terá que optar por um apartamento ou uma casa. Pense no seu estilo de vida, no ambiente que você está procurando, mas também no tipo de vida familiar que você deseja.
Lembre-se de que, no contexto de uma copropriedade, as despesas são divididas de acordo com o número de coproprietários. No caso de uma propriedade individual, tudo será de sua responsabilidade.

Definir capacidade financeira

Com base em todos os elementos vistos anteriormente, você pode rapidamente fazer um tour pelo mercado imobiliário e verá até que ponto se tornar proprietário exige mais do doce sonho do que de um projeto viável.
Portanto, é importante avaliar sua capacidade financeira fazendo simulações de crédito. Existem ferramentas poderosas que permitirão vê-las com muito mais clareza e cujos resultados, como último recurso, forçarão você a reconsiderar suas prioridades.
Nesta fase, não considere apenas o custo da compra do imóvel como tal.
Lembre-se de que você também terá que pagar taxas de cartório que geralmente estão entre 7% e 8% no antigo e 3% e 4% no novo.

Para ler também:
  • Como assinar uma hipoteca sem contribuição?
  • Fazer um crédito após 60 anos: possível?

Categoria:

Finanças